1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnungen liegt im Souterrain einer Wohnanlage mit ruhigem Umfeld in Gräfensteinberg.
Die Wohnung bietet sich ideal zum Vermieten oder Selbstnutzen an und verfügt über einen großzügigen Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung. Auf der Terrasse können Sie die Sonne und die Ruhe genießen. Durch die angebrachte Markise kann auch einen Platz im Schatten angeboten werden. Direkt vor dem Gartenbereich befindet sich der zur den Wohnung gehörende Stellplatz.
Die bereits größtenteils möblierte Wohnung ist in einen Wohn- und Schlafbereich, einen Flurbereich mit Küchenzeile sowie in ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette aufgeteilt und verfügt über Fußbodenheizung.
Im Keller des Hauses befindet sich der Waschraum mit den einzelnen Waschmaschinenanschlüssen. Des Weiteren ist ein gemeinsamer Kellerraum mit, auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilten Regalen, als Stauraum vorhanden.
Im Kaufpreis sind der Stellplatz, die Küchenzeile sowie alle vorhandenen neuwertigen Möbelstücke inbegriffen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Gräfensteinberg, etwa 7 Kilometer von Gunzenhausen entfernt, dem Zentrum des "Fränkischen Seenlandes". Es ist eine Linienbusverbindung zwischen Gräfensteinberg und Gunzenhausen sowie eine Bäckerei im Ort vorhanden. Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gunzenhausen. Zudem befindet sich ein Kindergarten im Ort. Die Grundschulen befinden sich in Absberg und Obererlbach.
Nur wenige Fahrminuten werden zum Brombachsee oder zum Altmühlsee benötigt. Hier finden Sie tolle Badestrände, verschiedenste Wassersportmöglichkeiten, viele Sportaktivitäten und gut ausgebaute Radwege. Die ideale Möglichkeit Ihre Freizeit zu genießen!
# Sonstiges
- Die Ölzentralheizung für die Wohnanlage wurde 2019 komplett erneuert.
- Die danebenliegende Wohnung mit der direkt angrenzenden Terrasse kann ebenfalls erworben werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 56,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.01.2018
Gültig bis: 2028-01-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/010008
