4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 150 m²
1500 €
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Rufnummer an, damit ich mich schnell
mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Vielen Dank!
Ideal für Familien mit Kindern, die neben modernem, hellem
Wohnambiente Wert auf einen großen Garten legen und die Natur lieben.
Dann werden Sie sich in dieser Wohnung sofort zu Hause fühlen.
Etagenwohnung
Bezug: nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss
Garten, Terrasse, Wintergarten
Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster,
Einbauküche, Speisekammer
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, GästeWC
Abstellraum, Kelleranteil
Satellitenanschluss
gehoben, gepflegt
Garage und Stellplatz
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses in Ortsrandlage von Urfersheim. Aufgrund voriger Eigennutzung, wurde diese nicht nur sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, sondern auch energetisch top saniert.
Vom Hauseingang gelangen Sie in einen Vorraum, in welchem auch die Treppe zu der NachbarWohnung im 1. Stock liegt. Rechts befinden sich ein GästeWC und eine Garderobe. Geradeaus kommen Sie über die Wohnungstür in einen kleinen Flur, von welchem Sie rechts in die Küche
gelangen.
Geradeaus geht es in den geräumigen und hellen Wohnbereich, in welchem sich ein heller BiofireGrundofen
befindet, der in der kalten Jahreszeit - als Ergänzung zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.
In der modernen und voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Herd mit leistungsstarkem Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und KühlGefrierkombination steht alles für Ihr Kochvergnügen bereit. Ihre Vorräte finden in der Speisekammer viel Platz. Vom Essplatz für die ganze
Familie direkt im Anschluss an die Küche haben Sie Blick auf die überdachte kleine Terrasse und in das helle geräumige Wohnzimmer mit Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf die zweite SüdTerrasse und in den großen Garten, mit Teich angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen für Ihre Kinder bietet. Da der Garten komplett eingezäunt und
eingewachsen ist, brauchen Sie sich nicht um die Sicherheit Ihrer Kinder sorgen und sind auch vor Blicken der Nachbarn geschützt.
Links vom Wohnbereich gelangen Sie in einen Flur mit den zwei Kinderzimmern auf der rechten Seite und dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer auf der linken Seite.
Das moderne und helle Badezimmer ist mit Wanne, breite Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und ist sowohl über das Elternschlafzimmer als auch über den Flur zugänglich.
Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind mit Parkett, Flur mit Laminat und die Kinderzimmer mit Holz-Boden ausgestattet. Küche, Bad und GästeWC sind gefliest.
Für angenehme und umweltfreundliche Wärme
sorgt neben dem Grundofen die Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe kombiniert mit Holzheizung betrieben wird. Die Warmwasserversorgung ist solarunterstützt.
Im Keller haben Sie noch einen Stauraum, in welchem auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Für Ihr Auto steht eine Garage mit Werkbank und ein Stellplatz davor bereit.
Anzahl Terrassen: 1
91471 Illesheim
Das gepflegte und vor ca. 15 Jahren sanierte Zweifamilienhaus liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Urfernsheim, einem Ortsteil von Illesheim mitten im Romantischen Franken. Illesheim, wo sich der Kindergarten, eine Bank und ein Bahnhof befinden ist ca. 3 km, Bad Windsheim und Burgbernheim mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten etc. sind ca. 6 bzw. 9 km entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B13 sind Ansbach oder
Uffenheim schnell mit dem Auto zu erreichen, ein Autobahnanschluss auf die A7 ist ca. 12 km entfernt. Neustadt Aisch, Bad Windsheim und Steinach sind bequem von Illesheim mit der Regionalbahn zu erreichen.
