2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Bahnhofstr. 51, 82194 Bayern - Gröbenzell

Hallo zusammen,

wir bieten hier einen Erstbezug einer besonderen Loft-Wohnung in gewachsenen Bestand im Norden von Gröbenzell an.

Bitte beachten Sie, nur für max. zwei Personen (evtl. mit einem Kleinkind) geeignet und eine Küche muss eigenständig organisiert werden.

Die Wohnung wird im Mai fertiggestellt und ist ab Juni bezugsfertig. Fotos und Besichtigung auf Anfrage ab sofort möglich.
Die Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem tollen Raumgefühl. 7 Dachfenster sorgen für ein schönes Licht in dem fast 6m hohen Raum. Die offene Schlafgalerie und der sichtbare metallfarbene Stahlträger sorgen für den einmaligen Loft-Charakter.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7,5 qm großer Balkon der die Möglichkeit bietet draußen zu essen, sitzen und zu entspannen.
Die Schlafgalerie erreichen Sie über eine Wendeltreppe vom Eingangsbereich aus. Aus dem Eingangsbereich kommen Sie auch ins helle Bad sowie das große Wohn/Esszimmer. Im Eingangsbereich bietet sich zudem Platz für eine Garderobe.
Der erwähnte Stahlträger ist durch die ganze Wohnung sichtbar.
Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf stylisches Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung legen.

Die Solarthermieanlage an der Südwand des Hauses sorgt zusammen mit der guten Dämmung für geringe Heizkosten und trägt zur Energieeffizienz bei. Das Haus ist ein Effizienzhaus 55.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, ca 15qm großer trockener Kellerraum.

Ausstattung

Ein 7,5 qm großer Balkon, Eichenparkett, Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Loft-Charakter, hochwertiges Badezimmer (Hans Grohe)

Lage

Die Wohnung befindet sich in alt eingewachsenen Bestand mit sehr viel Grün und Garten drumherum in Gröbenzell. Der S-Bahn Bahnhof ist ca. 10 Min. zu Fuß entfernt. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erreichen.
Mit der S-Bahn sind Sie in unter 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Gröbenzell ist umgeben von Seen. Den Olchingersee erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten. Langwieder- und Lußsee sind in einer Viertelstunde mit dem Fahrrad erreichbar.
Gröbenzell verfügt über ein Kino und diverse große Supermärkte, alles mit dem Fahrrad erreichbar. Restaurants, Cafes, ein großzügiges Kulturangebot inkl. Bücherei, sowie die Nähe zu München machen Gröbenzell zur perfekten Lage.

Sonstiges

Die Wohnung ist etwas Besonderes, das Sie so nicht mehr finden werden. Mir hat die Planung sehr viel Spaß gemacht und ich bin fast traurig nicht selbst einziehen zu können (Familie). Daher freue ich mich auf ein Paar oder einen Single, die Lust auf diese stylische Loft-Wohnung haben.

Schöne Grüße
Lukas Scholze