Haus zum Verkauf €375.000 143 m²
67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

+ Gemütliches Eigenheim
+ Sichtgeschützte Terrasse und Balkon
+ Garten mit Gartenhäuschen
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Separate Küche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Zentrumsnahe Wohnlage

In familienfreundlicher Lage, nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, verspricht dieses charmante Reihenmittelhaus ein angenehm ruhiges Wohnumfeld in Ludwigshafen am Rhein. Erleben Sie hier behaglichen Wohnkomfort auf ca. 113 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche und genießen Sie Momente der Erholung auf der sichtgeschützten Terrasse hinter dem Haus und im Garten des ca. 143 m² umfassenden Grundstücks.

Hell und vorteilhaft aufgeteilt präsentiert sich das Innere des 1958 erbauten Eigenheims. Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage. Zusammen mit der separaten Küche wird die Etage zum Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens, während sich über das 1. und 2. Obergeschoss die 3 Schlafzimmer verteilen. Sanitäre Anlagen stehen im 1. Obergeschoss in Form eines Tageslichtbadezimmers mit Duschbadewanne sowie im Erdgeschoss als Gäste-WC zur Verfügung. Ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss bietet zudem den Zugang zum sonnigen Balkon in Gartenausrichtung und im 2. Obergeschoss befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer. Zusätzliche Staufläche ist im Keller vorhanden.

Das Wohnhaus bietet ein perfektes Platzangebot für Familien und lässt auch im Gartenbereich mit Gartenhäuschen keine Wünsche unerfüllt. Hier können Sie sich nach ein paar kleineren Schönheitsreparaturen zu Hause fühlen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1037367

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008

67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Ludwigshafen im Ortsbezirk Mundenheim. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie durch ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot als familienfreundliches Umfeld aus. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraßen 38 und 44 sind Sie hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr angeschlossen.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten lassen sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie einige Restaurants und Imbisse erreichen, die eine unkomplizierte Nahversorgung sichern. Der nächste Kindergarten liegt etwa 800 m entfernt und nach nur 190 m erreichen Sie eine Grundschule. Der etwa 600 m entfernte Sportpark Südwest ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung dank eines Hallenbads, eines Eisstadions und diverser weiterer Sportanlagen. Die Parkinsel am Rhein mit dem Stadtpark Ludwigshafen liegt rund 2 km entfernt.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle Stifterstraße kann binnen ca. 5 Minuten fußläufig erreicht werden und bietet einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der knapp 1,4 km entfernte S- und Regionalbahnhof von Ludwigshafen stellt diverse Pendlerlinien u. a. nach Karlsruhe oder Kaiserslautern bereit.