3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 105 m²
93354 Biburg, Eberhardplatz 1d

3.600,00 €

frei ab 16.03.2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Miete je: 80,00 EUR

- Echtholz Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme über nahegelegene Biogasanlage
- Ebenerdige, Vollverglaste Dusche (120 cm breit)
- Handtuchheizkörper
- WM-Anschluss
- 10GB - Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- 2 Carport Stellplatz

Die Wohnung wurde nach Denkmalschutzauflagen aufwändig saniert.

Traumhaftes Wohnen mit Geschichte und luxuriösen Flair

Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die liebevolle Aufarbeitung historischer Gestaltungsdetails versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau.
Wer idyllisch und Naturverbunden leben möchte und eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzt, der findet im Kloster Biburg den perfekten Lebensraum.

Sie erreichen die moderne Wohnung wahlweise über das historische Treppenhaus oder den Personenaufzug.
Die 3 Zimmer-Altbauwohnung + beheizten Wintergarten mit 105 qm besticht mit Ihren großen, offenen Wohn-Essbereich, sowie mit einer offenen Küche.

Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholz Eichenparkett mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch Fernwärme aus einer nahgelegenen Biogasanlage bedient wird.

Sowohl aus dem geräumigen Schlafzimmer als auch aus dem 2ten Raum, welcher sich hervorragend als Kinder/ Gästezimmer oder wahlweise auch Büro eignet, öffnet sich jeweils eine Tür zu dem überaus geräumigen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum entspannen und verweilen einlädt.

Der Wintergarten wird durch seine 5 fast bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und bietet einen sensationellen Blick in die Natur.

Auch im klassischen Schwarz/ Weiss gestalteten Badezimmer finden Sie eine geräumige, ebenerdige Dusche mit Glaskabine, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und noch jede Menge Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Selbstverständlich haben Sie hier ebenfalls Fußbodenheizung.

Durch die gute Lage und die schnelle Erreichbarkeit der B16, B301 und A93 haben Sie die Möglichkeit die Städte Regensburg und Ingolstadt in ca. 30 und die Landeshauptstadt München in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

Kinder erreichen die nahegelegenen Schulen mit den fußläufig erreichbaren ÖPNV.
Ebenfalls erreichen Sie fußläufig verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis und Fußballplätze, sowie die örtliche Gastronomie. Die wunderschöne grüne Landschaft lädt außerdem zu ausgiebigen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Fahrrad ein.

Zur Wohnung gehören 2 Carport-Stellplätze für monatlich € 40,00 pro Stellplatz.

Die Wohnung wurde nach Denkmalschutzauflagen aufwändig saniert.

Besichtigungstermine werden ausschließlich am Wochenende und nach Terminvereinbarung durchgeführt.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021

Eberhardplatz 1d
93354 Biburg

Idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Ingolstadt, Regensburg und Landshut sind jeweils 40km entfernt. Abensberg nur 5 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Kindergärten, Heilpädagogische Tagesgruppen sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind in der Umgebung schnell zu erreichen.

In nur 4 Gehminuten erreichen Sie ein kleines Lebensmittelgeschäft. Die ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gegeben.