3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 94 m²
82211 Herrsching am Ammersee, Mühlfelder Straße 57

6.500,00 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Mit einer breiten Schiebetür ist das große Wohnzimmer mit Küchenzeile mit der Terrasse und dem Garten verbunden. Dazu kommen 2 Zimmer (2 Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Bad und Gästetoilette. Im Preis sind 2 Tiefgaragenstellplätze, die regelmäßige Gartenpflege (Rasenmähen, Pflege der Bepflanzung) enthalten. Das Haus produziert Strom hausintern über ein Blockheizkraftwerk und Solarzellen. Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrradstellplätze und Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner sind über einen Aufzug oder über eine Treppe erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem 2014 in Massivbauweise errichteten Haus mit 8 Wohneinheiten. Zur 94 m² großen Parterrewohnung gehört ein Garten (etwa 400 m²) mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Herrsching ist eine aufstrebende, wohlhabende Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern. Der Badestrand mit Blick auf die untergehende Sonne, die Nähe zu den Bergen und zu München, erstklassige medizinische Versorgung durch viele Arztpraxen und ein Krankenhaus, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium (ist im Bau) und vielen kleinen und größeren Geschäften aller Art machen Herrsching zu einer der lebenswertesten Gemeinden im S-Bahn-Einzugsbereich Münchens.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Mühlfelder Straße 57
82211 Herrsching am Ammersee

Im etwa 600 m entfernten Ortszentrum befinden sich viele Geschäfte und die Endhaltestelle des S-8. Von hier gibt es alle 20 Minuten eine Abfahrt nach München und zum Flughafen (ohne Umsteigen!). Fahrtdauer ins Stadtzentrum etwa 40 Minuten, zum Flughafen München 75 Minuten. Die Wohnung liegt etwa 100 m von der Ammersee-Strandpromenade entfernt, an der sich Restaurants, Biergärten, Badestrände, Segelklub, Bootsverleih, Landungssteg der Ammersee-Schifffahrt und vieles mehr befinden. Die Grundschule Herrsching ist etwa 300 m entfernt, ein neues Gymnasium wird derzeit etwa 500 m entfernt errichtet. Auf einem Wanderweg erreicht man in etwa 1 Stunde zu Fuß das Kloster Andechs, Garmisch Partenkirchen ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.