Haus zu vermieten €2.280 300 m²
Ein nur ganz selten zu findendes Zuhause, das sich sowohl in Bezug auf seine Größe wie auch im Hinblick auf seine Ausstattung sehr vom üblichen Einerlei abhebt. Egal, welche Verwendungs- oder Nut-zungsideen Sie haben, sie werden in diesem Haus immer von einer sehr spannenden, klaren Architektur und sehr viel Licht begleitet werden. Die Großzügigkeit der allermeisten Räume ist bestechend und ihre Orientierung in die grüne Umgebung geben dem Hausteil einen besonderen Charme. Wir wollen an dieser Stelle gar nicht wegdiskutieren, dass der Hausteil in einem Mischgebiet liegt, trotzdem vergisst man diesen Umstand beim Betreten des Hauses und hält ihn für ausgeschlossen, wenn man aus den Fenstern in die Umgebung blickt. Lassen Sie sich überraschen! Wir sind sicher: Sie werden staunen!
Parkettböden in der gesamten Wohnung mit farblich dazu abgestimmten Treppen, Textilboden auf der Emporen-Ebene, viel Glas im gesamten Haus, feingeputzte, weiß gestrichene Wände, drei Ba-dezimmer in weiß mit lichtgrauen Akzenten, zwei separate Besucher-WC's, weiße Türen, zum Teil mit Glaselementen, offener Kamin im Wohnraum, moderne Einbauküche, Rollläden mit elektrischer Steuerung, Alarmanlage, Balkon, Garage, Stellplatz. Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss, das durch Aufnahme der leichten Hanglage des Grundstücks über weitere, tagesbelichtete Räume mit super-praktischem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten verfügt, die aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.
In einer kleinen, ruhigen Stichstraße mit Blick in die Landschaft mit Feld, Wald und Wiese liegt dieser sehr große, absolut komfortabel ausgestattete Hausteil. Seine mehr als 300 m² große, im Wesentlichen auf nur zwei Ebenen verteilte Wohnfläche bietet eine ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Der Teelbruch ist ein sogenanntes Mischgebiet, in dem sich überwiegend Gewerbebetriebe, aber eben auch Privathäuser befinden. Mit einer besonderen Beeinträchtigung der Wohnqualität in Bezug auf Lärm müssen Sie aber nicht rechnen, denn ein großer Teil der Gebäude wird verwaltungstechnisch genutzt und die fertigenden Betriebe sind "eher leise als laut". Im Übrigen ist der Standort im Alltag ideal. Die Anschlüsse sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an die Autobahnen sind perfekt und der Weg nach Kettwig mit seiner intakten Infrastruktur einer ehemaligen Kleinstadt kurz. Kettwig selbst mit seiner reizvollen und historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und Geschäften verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, u.a. auch ein bilinguales Gymnasium. Unmittelbar an die Altstadt grenzt der Ruhrstausee mit den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren direkt am Ruhrufer etc. Musikschulen, Tanz-/Ballettschulen, Tennis-, Sport-, Reit- und Rudervereine sowie ein Golfplatz runden das Freizeitangebot ab.
Super-schöner, heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Kellerabgang, zwei große Büroräume mit bodentiefen Fenstern, Gäste-WC. Obergeschoss: Diele, zwei Zimmer, ein modernes Dusch-/Wannenbad, verglaster Übergang zum Wohnteil, bestehend aus ca. 70 m² großem Wohn-/Essbereich mit Kamin, Ausgang auf einen sehr schönen, großen Balkon mit grünem Blick, an den Wohn-/Essbereich in offener Lösung angeschlossene Küche. Aus diesem Wohnbereich heraus führt eine sehr chic gestaltete Treppe in das Galeriegeschoss, hier: Empore, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, sehr schönes, modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Kinder-/Arbeitszimmer.
