Haus zu vermieten €1.450 151 m²
01259 Dresden

Eingewachsene Doppelhaushälfte in moderner Architektur, in zweiter Reihe, hinter ruhiger Anliegerstraße, mit Erdwärmeheizung (Kühlfunktion im Sommer) und Gründach, mit großflächiger Verglasung der Südseite (Nutzung der passiven Solarenergie im Winter und textiler Verschattung im Sommer), in hochwertiger Ausstattung, Grundstück mit altem Baumbestand und überwiegend immergrüner Bepflanzung sowie PKW- und Abstellmöglichkeit im Carport, hochgelegenes und ungeflutetes Grundstück (früher Standort des alten Wasserturms).

EG komplett mit Fußbodenheizung und Parkett, Holzfenstern, Deckenhöhe 2,70 m: - Wohnbereich, ca. 27,5 m², mit großflächiger Eck-Verglasung und Schiebetür zur Holzterrasse, äußere textile Verschattung der Südseite, - Holzterrasse, ca. 12 m², in Südlage, umgeben von immergrünen Pflanzen (Bambus, Buchs, Kiefer), - Eßbereich, ca. 13 m², mit großflächiger Schrägverglasung und Blick auf immergrüne Bepflanzung (im Winter bis zum Elbhang), - Küche, ca. 7 m², mit Fenster und Lichtband, - Flur, ca. 10,5 m², mit Abstellbereich. OG komplett mit Fußbodenheizung und Holzfenstern: - Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 24 m², mit Parkett und Schiebefenstern zum Balkon, äußere textile Verschattung, - Balkon, ca. 8 m², in Südlage, - Schlafzimmer, ca. 16,5 m², mit Parkett, Fenster mit Rolladen, - Bad, 7,5 m², mit Fliesen, Wanne, begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Bidet, Handtuchheizkörper, Fenster mit Rolladen, - Flur, ca. 5 m², mit Parkett und Treppe zum Gründach. UG mit Fußbodenheizung: - Hobby-/Gästezimmer, ca. 16 m², mit Holzfenstern zum vorgelagerten Steingarten, - Gäste-WC, ca. 3,7 m², mit Dusche, WC, Waschbecken, extra Heizkörper, Holzfenster, - Hauswirtschafts-/Abstellraum, ca. 11 m², mit Fliesen, - Werkstatt/Heizung, ca. 12 m², mit Fliesen, Lichtschacht und Vaillant-Erdwärmeheizung, - Flur, ca. 8 m², mit Fliesen und Zugang zur UG-Außentreppe. Allgemein: Südfassade mit deckenhohen und bodentiefen Fenstern, offenporig lasierte Holzfenster, Innentüren buchefurniert, Treppe als Stahlspindelkonstruktion, Stufen aus Massiv-Buchenholz. Grundstück: - alter Laubbaumbestand (Linde, Robinie, Felsenbirne, Pagodenhartriegel, Blumenhartriegel), - immergüne Bepflanzung (Bambus, Kiefern, Buchs, Lonicera nitida maigrün), - Zuwegung mit Granitpflaster, - Steingarten mit Sandsteinmauer, - südliche Grundstücksgrenze durch kleine Sandsteintrockenmauer, - nördliche Grundstücksgrenze durch Zaun, - Brunnen für die Gartenbewässerung. Carport mit Abstellbereich.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe hinter einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Kleinzschachwitz. Die nahe Umgebung ist durchgrünt, ungeflutet und mit modernen und historischen Gebäuden bebaut. Es sind nur wenige Schritte bis zu den Elbwiesen mit dem Radweg, dann eröffnet sich der Blick auf Maria am Wasser, die Elbfähre und Schloß Pillnitz. Straßenbahn, Bus, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, wir freuen uns auf Ihren Anruf!