5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
66578 Saarland - Schiffweiler

# Objektbeschreibung
Die variantenreiche Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich in naturnaher Lage von Stennweiler. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Die Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der gemütliche, frisch renovierte Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss. Die Wohnung lässt sich nicht barrierefrei erreichen. Von der hellen Diele zweigen ab: das geräumige Tageslichtbad, die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, der Zugang zum offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Aufgang zur Galerie und zu dem noch nicht ausgebauten Speicherraum.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die maßgeschneiderte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Vereinbarung mit dem Eigentümer mit verkauft werden.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das großzügige Familien-Bad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: zwei Waschbecken, Marken-Armaturen, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat-Boden und Fliesen ausgestattet. Die Elektrik ist aus dem Baujahr 1997 und ein FI-Schalter ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminium-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1997. Eine wohnungseigene Etagenheizungen aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum und ein Speicherraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.
Das attraktive Zweifamilienhaus mit der bunt gestrichenen Putzfassade wurde im geradlinigen Stil erbaut und befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Die Immobilie wurde mit einem Wärmeputz und einer Isolierung versehen. Zwei der vier Hauswände sind bereits neu gestrichen worden. Einige Fenster, der Balkon und die Fassade wurden in den letzten 3 Jahren von der Eigentümergemeinschaft teilweise modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich unkompliziert selbst. Das Haus sowie die Außenanlagen werden von den Eigentümern selbst gepflegt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: , Garage, freistehend

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,35 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Stennweiler ist mit ca. 2.300 Einwohnern der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Schiffweiler, Ottweiler und Neunkirchen und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.03.2022
Gültig bis: 2032-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3917