2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage findet sich die kleine, derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren mit 5 Wohneinheiten. Die einfache und praktische Raumaufteilung der Parterrewohnung lässt sich nahezu an alle Bedürfnisse kleiner Haushalte bis 2 Personen anpassen.
Die circa 42,98 m² teilen sich in ein Schlafzimmer, einen hellen offenen Wohnessbereich mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Dusche auf. Über die Wohnküche gelangt man auf einen kleinen Austritt und einen separaten Kellerraum. Ein Heizraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Angebot der 2-Zimmerwohnung.
Hinweis: Die aktuellen Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben.

# Ausstattung
• 1 Zimmer
• Heller, offener Wohnessbereich
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Vollausgestattete Einbauküche mit heller Holzoptik
• Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
• Rollläden in allen Räumen
• Kleiner Austritt
• Barrierefrei (Lage im EG, Parkplatz Nähe)
Der Wohnessbereich, sowie das Schlafzimmer verfügen über Laminatboden. Das Bad ist mit Fliesen ausgelegt und ist in neutralem Beige mit weißen Sanitärobjekten gestaltet. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die über funktionstüchtige Rollläden verfügen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schöne, zentrale Lage in Friedrichsdorf-Köppern

• Supermarkt: 3 min zu Fuß
• Bahnhof Köppern: 13 min zu Fuß
• A5-Auffahrt: 5 min (Auto)
• Bad Homburg: 15 min (Auto)
• Frankfurt am Main: 30 min (Auto)
Friedrichsdorf-Köppern verfügt über eine Grundschule, einen Abenteuerspielplatz, mehrere Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte, ein Kulturzentrum und ein Sportverein.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Erstbesichtigungen bieten wir ausschließlich in Form einer aussagekräftigen 360 Grad Begehung an. Bitte registrieren Sie sich bei uns zwecks Freischaltung, um diese interessante Immobilie ganz in Ruhe von Ihrem PC aus zu begehen. Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Wohnung an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Eine seriöse und marktgerechte Wertermittlung steht bei uns im Vordergrund, um eine optimierte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Profitieren Sie hierbei von unserem überregionalen Netzwerk und Kundenstamm. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 136,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989

Anbieter-Objekt-ID: 46410106-57959