5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
36381 Hessen - Schlüchtern

Objektbeschreibung:
In bester Ortslage mitten in der Stadt Schlüchtern befindet sich die gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Baujahr der Gesamtimmobilie 1958/1974. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und wird seit 1993 vom Verkäufer selbst genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sind fußläufig zu erreichen.
Der Eingang zur Etagenwohnung ist im 1.Obergeschoss.
Hier befindet sich der geflieste Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, die Essküche mit Marken-Einbauküche (inbegriffen), ein großzügiger offener Arbeitsraum mit Kaminofen sowie ein Gäste-WC (neuwertig).
Im Dachgeschoss sind die 3 Schlafräume untergebracht. Das Schlafzimmer wurde in 2022 neu renoviert. Das hochwertige Bad mit Granit ist ausgestattet mit Badewanne, Runddusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch.
Hauptenergieträger zur Zeit Öl, Umstellung auf Pellet-Anlage in Planung (Förderantrag gestellt)
PV-Anlage 13KW vorhanden und kann erworben werden
Zusätzlich gehören zu der Wohnung noch ein großer Kellerraum und eine Waschküche im KG.
Ein überdachter Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.


Lagebeschreibung:
Schlüchtern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Bergwinkel von Rhön, Vogelsberg und Spessart. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine überregionale Ärzte- und Klinikversorgung, Grund- Weiterführende und Berufsschulen. Es gibt zwei Anschlussstellen zur A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda sowie Bahnanbindung.