3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Hufelandstraße 4, 45147 Essen-West - Holsterhausen

Objektbeschreibung

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Vierparteienhauses.
Sie betreten ihr neues Zuhause über einen freundlichen Flur, welcher Sie in die Räumlichkeiten bringt. Direkt linksseitig gelangen Sie in die bestens ausgestattete und maßgefertigte Wohnküche. Durch die integrierte, raffinierte Thekensituation sind Ihre Gäste mittendrin statt nur dabei, während Sie die ein oder andere kulinarische Feinheit zaubern.
Von der Küche gelangen Sie zur äußerst praktischen Vorratskammer und zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Im linken Bereich des L-förmigen Flurs gehen sowohl das Tageslichtbad mit extra großer Dusche sowie weiterer hochwertiger Ausstattung, als auch Ihr zukünftiger, großzügig geschnittener Rückzugsort, das Schlafzimmer ab. Direkt angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer, in dem Sie sich auf Ihrer Couch die Alltagssorgen vergessen können. Die Wand zum angrenzenden Ess- oder Arbeitszimmer wurde geöffnet und verleiht dem Raum eine gemütliche Offenheit. Hier kommt es jetzt nur noch auf Ihre individuellen Einrichtungsideen an.

Diesen Wanddurchbruch könnte bei Bedarf durch Sie in Eigenregie auch wieder geschlossen werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett (Iroku-Holz) ausgestattet. Die Wände sind mit Feinputz versehen.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und die im Haus gelegene Garage, die bei Bedarf für 80 € optional gemietet werden kann.


Lage

Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, direkt an der Grenze zu Rüttenscheid, zwischen dem Landgericht und dem Universitätsklinikum. Naherholungsgebiete wie der Haumannplatz oder der Grugapark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Rüttenscheider Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und Gastronomieangeboten befindet sich auch in der näheren Umgebung (< 1km)
Die A40 und A52, aber auch die Essener Innenstadt oder das Mülheimer RRZ liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

- hochwertiges Parkett (Iroko-Holz)
- maßgefertigte Einbauküche mit AEG- und NEFF-Geräten (Mietpreis 50 €)
- Feinputz in allen Räumen
- Garage im Haus mit zusätzlichem Stellplatz (optional 80 €)