2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.900
Lindenweg 5, 32130 Nordrhein-Westfalen - Enger

**Objektbeschreibung:**

Eine wunderschöne, neue Eigentumswohnung im 1. OG mit einem großen Südbalkon.

Wir von Place4Life - bieten Ihnen hochwertigen Wohnraum in Enger, Spenge und Umgebung. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage: www.place4life.de.

\[https://www.place4life.de/mehrfamilienh%C3%A4user\]

Hier finden Sie weitere Informationen incl. einem ausführlichen Exposé, zu der nachfolgenden Immobilie:

Das aktuell in Planung befindliche neue Mehrfamilienhaus, wird voraussichtlich Ende 2023 / Anf. 2024 fertiggestellt. Im Herzen von Westerenger entsteht das neue Objekt mit 8 modernen Eigentumswohnungen und Aufzug. Mit der in Südlage ausgerichteten Balkone / Terrassen versprechen wir Ihnen ein entspanntes Wohnklima in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend. Durch die zentrale Wohnlage erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Behörden in wenigen Minuten.

Die angebotene Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet alles was das Herz begehrt. Großzügige Wohnräume mit Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide verfügt Sie über ein großes Bad, sowie Gäste-WC, eine umfangreiche Elektro,- und Netzwerkausstattung und einen großen Balkon der für gesellige Stunden einlädt.

Sämtliche Wohnbereiche sowie die Badausstattung werden selbstverständlich nur mit hochwertigsten Materialen ausgestattet. Die Bäder erhalten neben einer erstklassigen Sanitärausstattung incl. Regendusche auch ein Badezimmerradio. Sie werden komplett verfliest, sodass diese Bereiche direkt genutzt werden können.

Um möglichst unabhängig von externen Energiequellen zu sein, wird eine Erdwärme-Heizung (alternativ Luftwärmepumpe) incl. Photovoltaik-Anlage verbaut. Zusammen mit umfangreichsten Energieeinsparungsmaßnahmen werden nicht nur die Kriterien des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllt, sondern sie sind auf dem Stand von KFW 40, damit Sie langfristig deutlich reduzierte Energieverbräuche haben werden.

**Ausstattung Wg. 5**

* 1 Schlafzimmer mit separater Ankleide, Küche, Wohn/Esszimmer, 2 Bäder, Abstellkammer
* ca. 75 m² Wohnfläche
* Großer Südbalkon
* Barrierefreiheit
* Fahrstuhl inkl. größer dimensionierter Aufzugkabine
* Sehr hochwertige Badausstattung
* Tresor
* Umfangreiches Licht-,  Steckdosen-, und Netzwerkkonzept
* Elektrische Rolladen
* Sat-Anlage
* Separater, eigener Kellerraum
* Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation
* Enthärtungsanlage
* Carport und / oder Stellplatz

**Weitere Angaben:**

Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem o. g. Basiswert der Eigentumswohnung zzgl. Kellerraum (20.000,- €), Carportstellplatz (13.500,- €) oder Freistellplatz (7.500,- €) zusammen.

Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung.

Die Maße in den Zeichnungen verstehen vorbehaltlich der im Planungsprozess ggf. noch notwendigen Anpassungen.