5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 94 m²
96114 Hirschaid, Im Öltschen 6

2,380 % inkl. MwSt.

frei werdend

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Herrliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem schönen Wohngebiet in Hirschaid-OT Köttmannsdorf. Der Ortsteil Köttmannsdorf liegt nur ca. 1 km westlich von Hirschaid und bietet gerade jungen Familien ein ideales Umfeld. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein großes REWE-Einkaufszentrum mit angrenzender Tankstelle und VR-Bank-Filiale. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Alle weiteren Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken und diverse Ladengeschäfte finden sich im direkt angrenzenden Ort Hirschaid.

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000, mit insgesamt nur vier Wohnungen. Der Eingang zur Wohnung ist im 1. Obergeschoss, welches auch gleichzeitig schon das Dachgeschoss des Hauses ist. Innerhalb der Wohnung gelangt man über eine Wendeltreppe in den großzügig ausgebauten Spitzboden. Dort finden sich weitere zwei Wohnräume.

Die Wohnung bietet auf ihren zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt 94,30 m². Durch die vorhandenen attraktiven Dachschrägen ist die Grundfläche natürlich viel größer, was der gesamten Wohnung eine tolle Großzügigkeit verleiht. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den schönen Balkon mit Südostausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit einer schönen Gartenlaube zum Feiern und Grillen mit Familie und Freunden.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer und seiner Familie selbst genutzt und immer topp gepflegt und instandgehalten. Die moderne Einbauküche ist aus dem Jahr 2013 und im Kaufpreis inklusive. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien bieten ausreichend Platz für zwei Autos, Fahrräder etc.

Die kleine Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt zur Zeit ca. 140,00 EUR. Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Verkäufer voraussichtlich im Juli/August 2022 an den Käufer übergeben werden.

Aber überzeugen Sie sich doch selbst von dieser schönen Wohnung im Rahmen einer Objektbesichtigung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin! Wir freuen uns auf Sie!!

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

Im Öltschen 6
96114 Hirschaid