Haus zum Verkauf €475.000 1003 m²
34560 Fritzlar-Ungedanken

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

- Einladend und wunderbar aufgeteilt präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage in Fritzlar-Ungedanken.
- Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmeter und insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz.
- Das Haus wurde 1970 auf einem 1003 Quadratmeter großem Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gemütliche Terrassen, ein gepflegter Garten und eine Doppelgarage mit elektrischem Toren.
- Die Fassade und das Dach wurden 1996 saniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer ÖL-Zentralheizung (Baujahr: 2000, Tanks: ca. 4.000 L). Der Energieausweis liegt vor.
- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit entsprechenden Nachholbedarf. Der Verkaufspreis ist nach Lage, Grundstück, Ausstattung und anfallenden Modernisierungsempfehlungen bewertet und ergibt den angegebenen Preis.

- Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Die abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 69,30 Quadratmeter mit insgesamt zwei Zimmern, einer Küche, ein Badezimmer, einer Abstellkammer und einer sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnung weiterhin ein Abstellraum und der Heizungsraum.
- Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmeter und insgesamt vier Zimmern. Auch eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Bad und zwei Abstellräumen sind auf dieser Etage vorhanden. Toller Pluspunkt ist der Balkon und eine Terrasse zum Garten.
- Das Dachgeschoss hat einen separaten Eingang und kann ausgebaut werden, somit kann mehr Wohnfläche für Mieter oder Selbstnutzung geschaffen werden.

- Der Bodenbelag in den Räumen ist überwiegend mit PVC, Laminat, Filz und Fliesen versehen.
- Das massive Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, diese wurden 1984 und 2003 nacheinander ausgewechselt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

34560 Fritzlar-Ungedanken

An der B 253 zwischen Fritzlar und Bad Wildungen befindet sich die Immobilie in Fritzlar-Ungedanken am Fuße des Büraberges direkt an der Kreisgrenze der Landkreise Waldeck-Frankenberg und Schwalm-Eder.

Es gibt in Ungedanken einen Kindergarten und auch die Schulen in Fritzlar können günstig und zeitnah mit den Schulbussen erreicht werden.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Bäckereien und Restaurants.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung (7km zur Autobahn) und der sehr guten Nahverkehrsverbindung (Bahnlinie Bad Wildungen - Wabern - Kassel und der Expressbuslinie 500 Frankenberg - Kassel), ist die Wohnlage gerade für junge Familien ideal.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ungedanken (96m)