3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 89 m²
78554 Aldingen (Aldingen , Gem Aldingen)

2,975 %

frei ab 01.09.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Beschreibung:

Einziehen und wohlfühlen! Die modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, mit gerade mal vier Wohneinheiten, das im Jahr 1961 erbaut worden ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenteil vor dem Haus und ein Balkon. Hier kann man seine freie Zeit in vollen Zügen genießen. Ob beim Grillen auf dem Balkon oder beim Spielen im Garten, den Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich steht der Garten rund ums Haus allen Bewohnern zur Verfügung.

Zwei eigene, gemauerte Kellerräume im Untergeschoss bieten jede Menge Stauraum. Ein Fahrradraum, zwei Waschküchen, ein Trockenraum sowie die Bühne im Dachgeschoss werden gemeinschaftlich mit den anderen Hausbewohnern genutzt.

Der PKW findet Platz in der Einzelgarage direkt beim Haus. Die Garage ist - ebenso wie die Einbauküche - im Kaufpreis enthalten.

Diese gemütliche Wohnung eignet sich für den Single bis hin zur kleinen Familie. Aber auch für einen Kapitalanleger zur Vermietung bietet dieses Angebot eine attraktive und wertstabile Anlagealternative.


Lage:

Gute, ruhige Ortsrandlage in einem reinen Wohngebiet mit eigener Zufahrt


Infrastruktur:

Aldingen verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.


Energieausweis:

Gültig bis: 12.02.2028
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch kWh/m² x a: 124,9
Energieklasse: D


Austeilung:

Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Balkon


Ausstattung:

Heizung: Öl-Zentralheizung
Nahwärmeanschluss liegt bereits im Haus
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden


Übernahme:

Voraussichtlich frei ab September 2022

Gesamtfläche: 89,00 m², Grundstücksfläche: 1.926,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

78554 Aldingen (Aldingen , Gem Aldingen)