5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 204 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

7.350,00 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

* Massivbauweise
* Baujahr 1958, kernsaniert 2010
* Ölzentralheizung
* Fußbodenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster, Schiebetürelemente
* elektrische Raffstore
* Oberlichtfenster in diversen Zimmern mit elektrischem Sonnenschutz
* massiver Eichparkettboden
* großzügige Terrasse mit Barfußdielen, ca. 92 m² (davon 1/4 in der Wohnfläche einberechnet)
* indirekte Beleuchtung in der gesamten Wohnung
* lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Oberlichtfenster
* separates Duschbad mit Oberlichtfenster
* inneliegende Gäste-Toilette mit Lüftung
* großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Waschbecken
* Nebenkostenvorauszahlung inkl.Heizkosten € 280,00 / Monat

Diese lichtdurchflutete, sehr großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Galerie hat eine Wohnfläche von ca. 204 m² und befindet sich in einem Rückgebäude mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Sie besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die moderne Ausstattung sowie die große Terrasse im Innenhof (ca. 92 m²). Das Objekt entstand im Zuge des Umbaus eines ursprünglich im Jahr 1958 erbauten Gebäudes, welches in 2010 komplett entkernt und umgestaltet wurde. Insbesondere die hohen Decken mit indirekter Beleuchtung und der loftgartige Charakter verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, mit Einbauschrank, Gästetoilette, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Treppenaufgang zum Galeriezimmer, Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Oberlichtfenster, Schlafzimmer mit separater Ankleide, weiteres Dusch-Bad mit Oberlichtfenster. Von allen Zimmern hat man Zugang auf die große Terrasse, welche in 2019 komplett neu angelegt wurde (Barfußdielen).
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und kann übernommen werden.

Ein PKW-Außenstellplatz sowie eine Garage sind separat für € 130,00,- /Monat anzumieten.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m²

90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Veilhof. Die Straßenbahn verkehrt in unmittelbarer Nähe und fährt in ca. 5 Minuten bis zur Nürnberger Altstadt, in ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Der Äußere Ring bietet mit dem PKW eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion.
Fußläufig sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichbar, insbesondere auch ein Bio-Laden. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, vom Kino über Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr.
Der nahegelegene Wörhrder See und die Pegnitzauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.