2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 74 m²
10000,00 EUR Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
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1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Küche, Flur und Bad sind gefliest, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Der überdachte Südbalkon ist gefliest.
Beheizt wird über die Gaszentralheizung, die Anfang 2022 laut Beschluss der Eigentümergemeinschaft erneuert wird. Aus diesem Grund wurde auch das Hausgeld vorübergehend angehoben.
In der Seniorenresidenz gibt es insgesamt 20 Wohnungen, die über den Fahrstuhl bequem und behinderten gerecht gut zu erreichen sind.
Es gibt ein großes Foyer und verschiedene Gemeinschaftsräume, sowie zwei Besucher WC`s und eine Behindertentoilette.
Auf einer großen Sonnenterrasse können die Bewohner sich im Sommer entspannen.
Die Seniorenresidenz bietet einen Grundservice damit die Bewohner so lange wie möglich selbstbestimmt und eigenständig in Ihrer Wohnung leben können. Hierzu zählen 24 Stunden Notrufsystem, Koordination und Organisation von gemeinschaftlichen Aktivitäten und die Vermittlung von Dienstleistungen, wie Frisör oder Fußpflege.
Bei Bedarf können verschiedene Serviceleistungen dazu gebucht werden, wie Wäsche- oder Mahlzeitenservice, Pflegedienst, Hausmeister- oder Fahrdienste.
Für Besucher stehen Parkplätze und Ladestationen für Rollstühle zur Verfügung.
Diese Wohnung befindet sich in der ersten von drei Etagen in der Seniorenresidenz in Hünstetten.
Sie verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer und ein ebenfalls sehr helles Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist behindertengerecht mit begehbarer Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die zur Wohnung gehört. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist in der Wohnung vorhanden. Der Balkon mit Südausrichtung ist überdacht, sodass dort Tisch und Stühle bei jedem Wetter stehen bleiben können, oder auch die Wäsche getrocknet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit circa 5 m² und auch der Stellplatz für einen PKW ist im Preis schon enthalten.
Zur Zeit ist diese Wohnung an eine 80 Jahre alte Dame vermietet, die die Wohnung gut pflegt und dort auch wohnen bleiben soll.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
65510 Hünstetten
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Seniorenwohnheim in Hünstetten-Wallbach mit circa 1100 Einwohnern. Der Ort liegt in wunderschöner Landschaft umgeben von Wäldern und Feldern zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Über die B417 (Hühnerstraße) erreicht man Limburg mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 nach 20 Kilometern und Wiesbaden nach 22 Kilometern.
Idstein liegt 8 Kilometer und Bad Camberg 12 Kilometer (Autobahnaufahrt nach 4 Kilometern) entfernt.
Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich in Wallbach und es gibt im Ort eine Tankstelle, Netto Markt, Frisör, Spielplatz und Kita, sowie Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle und verschiedene Gastronomie.
