3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 114 m²
38300 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschoss: 1

Die Decken, Böden, Wände, Leitungen, Heizkörper, Stromverteilung - alles wurde saniert und ist auf aktuellem Stand.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt, in den Schlafräumen mit Auslegeware; die Bäder und die Küche mit weiß-grauen Bodenfliesen und passenden Wandfliesen. Wände und Decken sind weiß tapeziert und z.T. farbig abgesetzt.
Die Einbauküche mit Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. ist im Preis enthalten, die Badmöbel ebenfalls. Im Bad ist genug Platz für Ihre Waschmaschine.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 250 €.

Heute bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung in einem sanierten, denkmalgeschützten Haus in allerbester Lage in Wolfenbüttel zum Kauf an.
Das Haus aus 1894 war einst ein gewerblich genutztes Gebäude; der Schnitt der Wohnung ist daher einmalig in seiner Art.
Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss, kommen in die Diele, von der Sie nach rechts in den großen Wohn-Essbereich treten. Dieser teilt sich in die Küche mit Einbaumöbeln, den Wohnbereich mit großem Panoramafenster und dem Essbereich. Hinter dem Esszimmer liegt ein weiterer Raum, der entweder als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice dient.
Gehen Sie von der Diele nach links, kommen Sie in ein herrlich großes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und Durchgang zur Loggia. Die Loggia kann aber auch vom Arbeitszimmer auf der gegenüberliegenden Seite betreten werden und auch von der Küche. Von der Diele gehen auch das kleine Gäste-WC und das große Bad mit Wanne und Dusche ab.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf Erdgeschossebene, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Einstellplatz im Carport auf dem Hof.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.5

38300 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage, knapp außerhalb der Fußgängerzone in der Harzstraße. Von hier erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den ZOB, die Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, den Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Erholung finden Sie an der nahen Oker oder dem Seeliger Park. Das Haus ist ruhig, in zweiter Reihe an einer Einbahnstraße gelegen.
Zur Anschlussstelle der A36 sind es rund 5 km. Nach Braunschweig sind es 12 km, nach Salzgitter 18, nach Bad Harzburg 40 km.