Haus zum Verkauf €825.000 780 m²
48341 Altenberge

3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. Umsatzsteuer zzgl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab 15.05.22

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze

2014 aufwendig renoviert
Großzügige Wohnfläche
Hochwertige Innenausstattung
Durchdachte Aufteilung
Wintergarten
Masterbad mit Fußbodenheizung
Carport mit E-Ladestation
3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
Der Energiewert des Hauses liegt bei 58.8 kWh/(m²a)

Dieses aufwendig renovierte und kernsanierte Haus verfügt über ca. 240m² Wohnfläche, einem großen Garten mit Sonnenterrasse und hochwertiger Innenausstattung. Der Eingangsbereich ist aus historischen Gründen erhalten worden und spiegelt den Charme der 30er Jahre wider. Der in 2014 entstandene zusätzliche Anbau eines modernen Wintergartens kombiniert aus hochwertiger next125 Küche (inklusive) und einladendem Essplatz stellt eine architektonische Meisterleistung dar. Hier ist alte Hausbautradition mit moderner Architektur verknüpft.
Die sich im Ursprungsgebäude befindlichen Wohn- und Essbereiche, welche durch ein Erkerzimmer dominiert werden, gefallen durch Dielenböden und großflächige Fenster. Die neuen Bäder sowie das moderne Gäste-WC lassen bei der Ausstattung des Hauses keine Wünsche offen. Kinderreiche Familien werden die Anzahl von 4 Schlafzimmern ebenso mögen wie Arbeitnehmer, welche ihren Arbeitsplatz zu Hause einrichten wollen.
Weiterer Stauraum sowohl im ausgebauten Dachbodenbereich als auch auf der Carportrückseite, verbunden mit den Kellerräumen lassen keine Platznot aufkommen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 12000.00, Distanz zur Autobahn: 5000.00, Distanz vom Zentrum: 500.00

48341 Altenberge

Altenberge ist eine Gemeinde mit 11000 Einwohnern im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster inmitten der Münsterländischen Parklandschaft.
Altenberge liegt zwischen Gronau und Münster an der Bundesstraße 54. Die Bundesstraße verläuft als Umgehungsstraße südwestlich des Ortszentrums. Eine weitere Umgehungsstraße verläuft südöstlich des Ortskerns. Der Bahnhof von Altenberge liegt an der Bahnstrecke Münster-Enschede, hier verkehren die Züge der Euregio-Bahn (RB 64) von Münster nach Enschede (NL) auf der Kursbuchstrecke 407 täglich im Stundentakt.