3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 62 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Wir können Ihnen hier eine gut aufgeteilte und gemütliche Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage zum Erwerb anbieten.
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit sonniger S/W-Loggia, über zwei gut dimensionierte weitere Zimmer, eine Küche, sowie über ein Duschbad. Zusätzlich gehören Keller- und Bodenraum dazu.
Die Wohnung ist vermietet und wird auch so an den neuen Eigentümer übergeben.
Der Mietvertrag besteht unbefristet und die aktuellen Nettokalt-Mieterträge belaufen sich aktuell auf EUR 4.320,00/ Jahr.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014. Gültig bis 30.04.2024.
Endenergieverbrauch: 39,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse A

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451 1404360.

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, beinahe unmittelbar an der Grenze zur Nachbargemeinde Stockelsdorf und unweit des Knotenpunktes Lohmühle.
Hier leben Sie in guter und vor allem zentrumsnaher Wohnlage und genießen eine sehr vorteilhafte Anbindung.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Sportverein sind ebenso schnell fußläufig zu erreichen wie die nächste Bushaltestelle. Die Entfernung in die Lübecker Innenstadt beträgt nur etwa 3 km, der Hauptbahnhof liegt nur etwa 2 km entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Pendler beispielsweise ist die Lage optimal. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A1 Richtung Hamburg und erreichen mithin auch schnell die Ostseebäder der Lübecker Bucht mit ihren herrlichen Stränden.
Das Autobahnkreuz Lübeck leitet Sie ebenso schnell nach Bad Segeberg, nach Wismar, Rostock oder in Richtung Berlin.