2-Zimmer Wohnung zu vermieten €535 57 m²
63457 Hanau (Großauheim)

1605 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 1

Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert, dies umfasst u.a. Wände und Decken neu tapeziert und weiß angelegt, neuer Laminatboden, Elektrik und das Bad.

1.OG
- Diele
- Abstellkammer
- Flur
- Wohnzimmer
-- Essbereich
-- Balkon, süd
- Schlafzimmer
- Bad, innenliegend
-- Deckenhochgefliest, weiß
-- Boden gefliest, weiß
-- Wanne
- Küche
Optional kann eine Einbauküche vom Vormieter erworben werden.
-- Einbauküche (Buche)
--- Herd mit Backofen
--- Dunstabzugshaube
--- Kühlgefrierkombination
--- Waschmaschine

UG
- Keller

Gemeinschaftlich
- Spielplatz im Nebenhausgarten
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Trockenboden

Die gesamte Wohnung ist, sofern nicht anders angegeben, mit Laminat ausgelegt und mit Raufaser weiß angelegt.

Das Haus mit acht Stockwerken besitzt einen Aufzug und besticht durch seine ruhige Lage und seine Südausrichtung.

Die Wohnung selbst hat durch ihre praktische Raumaufteilung, welche die Wohnung besonders hell erscheinen lässt. Die Renovierung des Bodens bringt die Wohnung auf einen insgesamt modernen Standard, in welchem Sie sich wohlfühlen können. Sie eignet sich insbesondere für ein Paar mit Anspruch auf ein angenehmes Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Der gut 25 m² große Raum verfügt über große Fenster mit Balkontür und Zugang zum Südbalkon und ist dadurch sehr lichtdurchflutet.
Der praktisch gestaltete Küchenraum mit Einbauküche kann mit Waschmaschine ausgestattet werden, wenn ein Unterschrank entnommen wird. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein rund 13 m² großes Schlafzimmer.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein neuwertiges Duschbad oder ein saniertes Wannenbad sowie eine Abstellkammer im Flur.

Ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Für eigene PKW oder Gäste befinden sich öffentliche Parkplätze am Straßenrand im umliegenden Wohngebiet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele baugleicher Wohnungen. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 3,00 m², Hallenhöhe: 250,00 m, 8 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020

63457 Hanau (Großauheim)

Das Wohnhaus liegt in ruhige Lage in Waldnähe. Die Wohngegend ist sehr gediegen und zeichnet sich u.a. durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Unteranderem befindet sich eine Bushaltestelle an der Straße und der Hanauer Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Sportstätten sind sowohl fußläufig als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Über die A45 erreicht man das Umland, über die A3 und die A66 kommt man nach Frankfurt und zu den weitern Anbindungen.