3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440 86 m²
82418 Murnau am Staffelsee

2.760,00 2 MM

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.440,00 EUR

- Erstbezug
- hochwertiger Eichen-Parkett in Wohnräumen und Wohnküche
- tolle, moderne Einbauchküche inklusive mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- großer Balkon mit Bergblick
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Aufzug vom DG bis in die Tiefgarage
- großzügiger und extra breiter Tiefgaragen-Stellplatz (nach Absprache sind 1 oder 2 Stellplätze anmietbar - pro Stellplatz Nachrüstung einer eigenen Ladestation 11KWh möglich)
- Kellerabteil
- Gegensprechnanlage
- Barrierefrei gem. Bayer. Bau-Ordnung
- dezentrales Lüftungssystem
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollladen
- Internet-/Telefon-/Sat-Anschlüsse
- Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem gerade fertig gestellten Neubau und besticht vor allem durch ihre moderne, stilvolle und hochwertige Ausstattung. Hier fehlt es Ihnen an nichts: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertiger Eichen-Parkett, top Einbauküche mit Markengeräten inklusive, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Tiefgaragen-Stellplatz und vieles mehr....

Die Wohnung ist Erstbezug und liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Murnau. Die Fußgängerzone liegt nur ca. 600 Meter entfernt. Die Wohnung bietet einen großzügigen Flur, 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer, einen offenen Koch-/ Wohn- und Essbereich und einen tollen Südbalkon.

Direkt einziehen und wohlfühlen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

82418 Murnau am Staffelsee

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.