Haus zu vermieten €1.750
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

Haus Holzwickede 140qm gepflegt Garten Terrasse Carport

* KEIN Verkauf

* Die Kaltmiete ist ein Festpreis

* Nur Selbstzahler

* Maximal 4-5 Personen

* Überschaubare Anzahl von Haustieren

* KEINE gewerbliche Vermietung (KEIN Gastarbeiterhaus)

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 als Anbau eines seit 1960 bestehenden Einfamilienhauses errichtet. Es ist räumlich schön hell, und sehr besonders und interessant geschnitten. Das offene Esszimmer überhöht, das über eine Stufe ab gesenkt komplett einsehbare große Wohnzimmer, dieses ist gefliest und verfügt über eine Fussbodenheizung. Davor die schöne und teils überdachte Terrasse.

Das Haus hat 140qm Wohnfläche, im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, ein Küchenraum mit gepflegter Einbauküche (dieser kann wenn gewünscht, wieder zu einer offen Küchen mit Tresen, rück gebaut werden. Die Einbauküche kann, muss aber nicht übernommen werden! Zusätztlich befindet sich im EG eine kleine Gästetoilette und ein Abstellraum.

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Im 1.Geschoss über eine Mamorsteintreppe erreichbar, die drei hübschen z.b Schlaf/Kinder/Büro Zimmer, ein Abstellraum und das geplegte Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet.

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Darüber befindet sich das über eine schöne Ringel-Leiter erreichbare, gedämmte und neu installiert, beheizbare große Dachgeschoss. Rigibsverkleidung und Bodenbelag fehlt, dann wäre es z.b als großes 4-tes Schlafzimmer nutzbar. Ein kleiner weiterer beheizter Raum, der als Waschraum vorbereitet ist (Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) schließt an. Die gesamte Fläche betrüge nach Ausbau ca. 170qm. Ohne ist das DG als Lager oder Hobbyfläche / Trockenraum nutzbar.

Ideal für eine 4-5 köpfige Familie. Der nicht einsehbare Gartenbereich vor dem Haus, gehört zur anmietung. Da die Eingänge, sowohl Ihr Hauseingang, als auch der Eingang einer im Hauskeller befindlichen 30qm Einliegerwohnung, über einen Gartenweg am Haus entlang zu erreichen ist, wird der große seitlich gelegene Gartenbereit gemeinschaftlich mit dem Mieter der Einliegerwohnung genutzt.

Ein Carport mit elektrischem Funktor, und ein kleiner an liegender 3,5qm Geräteschuppen (Fahrräder, Gartenmöbel), gehören zum Haus.

Ausstattung:

Große teils überdacht Terrasse, Wohnzimmer mit Fussbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne. Gästetoilette, großer Garten, neuwertige sparsame Gasheizungsanlage, isolierter beheizter Dachboden, Carport.

Kaution: 3MM

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im Holzwickeder Süden, ca. 2 Km auf einem kleinen Berg erhöht, vom Dorf-Zentrum entfernt. Ein Bäcker und mehrere Buslinen (Bahnhof Holzwickede, Unna, Dortmund), sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Das Stadtcentrum von Dortmund ist 14Km entfernt. Ein Wald ist in unmittelbarer Nähe, und nur wenige Km entfernt, beginnt ein Naturschutzgebiet und das Sauerland.

1350 € Kalt / Mon
+ 250 € Nebenkostenabschlag (ink. Stromkostenvorrauszahlung)
+ 150 € Heizkosten Vorrauszahlung (durchschnittliche monatlichen Kosten für Gas, der letzten 3 Jahre)

Energieausweis 2022 liegt vor.

Auf Dauer ist es geplant eine Solaranlage mit Speicher zur Selbstnutzung, auf dem Hausdach zu installieren.