Das von uns exklusiv angebotene, sehr ansprechende und neuwertige Einfamilienhaus mit einem Carport und einem großem Gerätehaus, wurde ca. im Jahre 2003 in solider Holzständerwerkbauweise mit rotem Vormauerziegel erstellt. Das gut ausgenutzte und sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 657 m² liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen, grünen und reinen Wohnlage von Stadum. Der Garten ist sehr schön angelegt. Ihnen als neuem Eigentümer stehen zwei sehr sonnige Gartenterrassen (nach Süden und Westen) nebst toll eingewachsenem und trotzdem sehr pflegeleichtem Garten zur Verfügung. Die vor rd. einem Jahr sehr hochwertig gepflasterte Auffahrt rundet das Anwesen ab. Ein Gewächshaus im Gartenbereich bietet Raum für die eigenen Tomaten, Gartenkräuter und Gurken. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 138,15 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommt die Fläche im Spitzboden, die aus einem Raum besteht. Das Objekt erschließt sich im Erdgeschoss über den Dielenbereich von dem man den offenen sehr großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit heimeliegem Kaminofen und je mit einer Möglichkeit, die davor liegenden Terrassen zu betreten. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein großzügiges Gästezimmer mit Austritt auf die Westterrasse, ein Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang befinden sich ebenfalls in der Erdgeschossebene. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit dazugehörigem Elternduschbad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Büro, zwei ansprechende Kinderzimmer und ein weiteres kleines Kinderduschbad. Vom Flur gelangen Sie über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe auf den Spitzbogen, der viel weiteren Stauraum bietet. Das Haus verfügt über eine sehr angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in den Bädern im Dachgeschoss.
Die Heizanlage des Objektes besteht aus einer Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung, die im Spitzboden des Hauses untergebracht ist. Das gesamte Objekt, ist vom Zustand her sehr gepflegt. Das merkt man bereits, wenn man das Grundstück betritt oder sich das Carport ansieht. Ein roter Vormauerziegel verbunden mit einem Krüppelwalmdach schmückt das Einfamilienhaus von außen. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, der neue Geschirrspüler von Juni 2017, als auch der Kaminofen im Wohnbereich sind im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten.
Das Objekt liegt in der beschaulichen Gemeinde Stadum im Kreis Nordfriesland in ruhiger und sehr ansprechender Lage. Stadum liegt in der Mitte der östlichen Grenze des ehemaligen Kreises Südtondern auf der Geest. Zum Zentralort Leck sind es nur ca. 7 km, nach Flensburg und zur Autobahn A7 knapp ca. 20 km und die dänische Grenzstadt Tondern erreicht man ebenfalls schon nach ca. 20 km. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die anliegende Turnhalle wird vom Turn- und Sportverein Stadum für das Sportangebot genutzt. In unmittelbarer Nähe der Schule befindet sich das öffentliche solarbeheizte Freibad mit Kiosk und DLRG-Wache. Ein Golfplatz und ein Reitplatz sowie eine Tankstelle mit Shop runden die Nahversorgung ab. Die Mischung zwischen landwirtschaftlichen Betrieben, stilvollen Höfen, moderner Neubausiedlung und gewerblichen Betrieben und nicht zu vergessen die Bundeswehr geben Stadum einen besonderen Reiz, der vor allem von "Stadtmüden" Familien geschätzt wird.
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