Haus zum Verkauf €447.000 415 m²
53909 Zülpich

Die Courtage in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.

Baujahr: 1984

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Einbauküche (ca. 15 Jahre alt)
- Einbauschränke
- Fliesen EG
- Parkett OG
- manuelle Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kamin
- Gäste WC mit Tageslicht
- Doppelwaschbecken
- Kunststoffdoppelverglasung


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Hauseingang/Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vorratsraum
- Gäste WC

1. Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2019 saniert)

Untergeschoss/Keller:
- Vorratsraum / Abstellraum
- Partykeller
- Wasch- / Trockenraum (der Zugang wurde verschlossen, da die Vorbesitzer einen Teich im Garten einglassen hatten. Dieser kann aber wieder geöffnet werden)
- Heizungsraum

Das Haus verfügt über ein großzügiges Dachgeschoss

Für diese Immobilie gibt es die Möglichkeit einer 360 Grad Besichtigung. Diese, sowie auch das erweiterte Exposé, wird für Sie zum Download freigeschaltet, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilienportal haben zukommen lassen.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet.


- Massivbau
- Baujahr 1984
- verklinkert
- 5,5 Zimmer
- offene Holztreppe
- 3 Aussenstellplätze
- Garage (durch die Länge der Garage finden zwei PKWs hintereinander Platz)
- Garten
- überdachte Gartenterrasse
- Scheune/Werkstatt (EG und OG)
- Satteldach
- Dachboden (Zwischendecke gedämmt)
- Ölheizung
- 5500 Liter Öltank
- unterkellert
- Partykeller
- Waschraum
- Trockenraum
- Vorratsarum

Der große Anbau im hinteren Teil des Grundstücks bietet viel Stauraum und Lagerfläche. Primär wurde dieser in letzter Zeit für Brennholz genutzt. Wer schon immer eine Werkstatt oder Hobby / Bastelraum haben wollte, findet hier genau das richtige.

Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

53909 Zülpich

Die Stadt Zülpich liegt in der Voreifel im Rheinland und gehört zum Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk in Köln in Nordrhein-Westfalen.
Zülpich grenzt an Düren, Euskirchen, Weilerswist und Mechernich und umfasst ca. 20. Einwohner.

Fahrzeiten nach:
Düren - 25 Autominuten / B56 / 20 km
Euskirchen - 18 Autominuten B56 /12 km
Mechernich - 15 Autominuten B477 /11,5 km
Weilerswist - 20/25 Autominuten A1/L33 oder B477 /ca. 22km

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
- Aldi - 5 Autominuten /2 km
- Edeka - 5 Autominuten /2 km
- Lidl - 5 Autominuten /2km
- Apotheke 4 Autominuten /1,6km
- Bäckerei gegebüber liegend