Haus zum Verkauf €345.000 184 m²
47259 Duisburg (Hüttenheim)

5,8
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1924
frei ab sofort

Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Dachboden
Garten/-mitnutzung

Nach einer geplatzten Finanzierung nun nochmals drin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Ernst gemeinte Anfragen mit der nötigen Finanzierung Nachweis beantworten werden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit z. z.. 6 Zimmern, im EG wäre eine großzügige Küche und Wohnzimmer mit Gäste-WC, sowie in der 1. Etage 2 Schlafzimmern und einem Bad mit WC, Dusche, Badewanne und deckenhohen Fliesen, die von beiden Zimmern erreichbar ist. Das ausgebaute, isolierte Dachstudio mit 2 Zimmern kann als Arbeits- Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden. Keller ist das großer Büroraum und ein zusätzliches kleiner raum aufwendig mit Regips und Laminat saniert worden. Die Waschküche könnte noch verbessert werden. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast.
Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. EG ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet, 1. OG und DG sind normale Heizkörper verbaut. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt nicht vor. Auch das dazugehörige Gartengrundstück und Vorgarten lässt keine Wünsche offen.
Durch die regelmäßige Sanierung und Modernisierung, nebst Rückstauventil (Sicherheit bei Starkregen), finden Sie hier ein schönes Eigenheim.

Keller,
Waschküche mit Zugang zum Garten
Zimmer mit kleiner Nische
EG:
Küche, Gäste WC, Zimmer mit Zugang zum Garten
1OG:
2X Zimmer mit Zugang zum Badezimmer (Eckwanne und Dusche)
Abstellraum
DG:
2 Zimmer

Garten:
Stromanschluß
Zugang über die Mündelheimer Straße zusätzlich möglich
Kleinere Renovierungsarbeiten müssten erledigt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

47259 Duisburg (Hüttenheim)

Huckingen ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd. Im Stadtteil leben 9550 Einwohner auf einer Fläche von 4,49 km² (Stand: 31. Dezember 2021[1]).

Mit seiner über 1500-jährigen Geschichte ist Huckingen nach der Duisburger Altstadt der älteste rechtsrheinische Ort auf Duisburger Stadtgebiet.[2] Von der langen Geschichte zeugen noch heute verschiedene ehemalige Burgen, Wasserschlösser und Gutshöfe. Bis in das 20. Jahrhundert hinein war Huckingen dörflich und stark landwirtschaftlich sowie aufgrund seiner jahrhundertelangen Zugehörigkeit zum Bergischen Amt Angermund durch den Düsseldorfer Raum geprägt. Erst mit der einsetzenden Industrialisierung zu Beginn des 20. Jahrhunderts stieg die Bevölkerungszahl stark an. 1929 wurde Huckingen dem Stadtkreis Duisburg zugeordnet.

Heute zeigt Huckingen eine breite gewerbliche Infrastruktur und ein reges bürgerliches Zusammenleben, das insbesondere auf den lokalen Kirchengemeinden und verschiedenen Vereinen basiert.