3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Lothringer Weg 49, 33102 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Wohnzimmer, durch das man auf die ausgedehnte Terrasse gelangt, welche ebenfalls über das Schlafzimmer erreicht werden kann.
Der Blick fällt auf eine schöne, große und bewachsene Fläche.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche und ist durch zwei Fenster schön hell. Separat gibt es noch ein neues Gäste-WC.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Durch die Küche gelangt man in das separate Esszimmer.

Wäsche wird im gemeinsamen Waschraum gewaschen und getrocknet.
Zusätzlich gehören ein Kellerraum und optional eine Garage zu der Wohnung.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 116 m²
- 3-Zimmer
- Erdgeschoss, sehr ruhiges Haus
- große Terrasse
- teilmodernisiertes Bad mit Dusche
- teilmodernisiertes Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage mit Außenstellplatz davor 79,- € kann gemietet werden
- Kaltmiete 950,- €
- Nebenkosten 290,- €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 1.8.22
Objektzustand: gepflegt

Kellerfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Paderborn liegt im östlichen Nordrhein-Westfalen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Stadtkern von Paderborn und liegt somit zentral.

Das Wahrzeichen der Stadt Paderborn, der Dom und der Marktplatz mit dem Neptunbrunnen, sind in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.
Durch eine kurze Gasse erreichen Sie anschließend eine der Haupteinkaufsstraßen Paderborns; die Westernstraße.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-08
Baujahr: 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.M324