Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2000 auf einem ca. 1024 großen Grundstück erbaut und stetig erweitert. Bei einer Wohnfläche von ca. 150qm und ca. 50qm beheizter Nutzfläche die als Wohnfläche dient, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie ein offener und heller Eingangsbereich. Von diesem gehen das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer ab. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur West-Terrasse. Diese verfügt über eine elektrische Markise. Ebenfalls erreichen Sie vom Wohnzimmer ein weiteres Highlight: Den Wintergarten. Der großzügige Wintergarten besticht mit seinen bodentiefen Schiebeelementen, der Fußbodenheizung und dem Kaminofen und eignet sich hervorragend im Sommer, als auch im Winter. An den Wintergarten grenzt ebenfalls eine Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zu dem Pool. Der Kindergerechte Garten mit einem Spielturm, Schaukel, Rutsche etc. lädt zu schönen Familientagen ein.
Weiter im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne.
Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut und wird derzeit als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt.
Zusätzlich beinhaltet die beheizte Nutzfläche zwei Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.
Abgerundet wird diese eindrucksvolle Immobilie durch eine Garage, eine Werkstatt, Fahrradschuppen und ausreichend Staumöglichkeiten.
GUT ZU WISSEN:
- Fenster teilweise von ca. 2008
- teilweise Außenrollläden
- Außenpool, Durchmesser 4,50m, Tiefe 1,20m
- Vollbad Haupthaus von ca. 2020, Vollbad Anbau von ca. 2008
- Vorbereitung für Glasfaser
- Gastherme Nebengebäude von ca. 2008, Haupthaus vom Baujahr
- WW-Speicher mit ca. 150l
- Kachelofen von ca. 2008
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1024 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Hier leben Sie ruhig und idyllisch!
Ehrenburg liegt südlich vom Naturpark Wildeshauser Geest ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Östlich der Gemeinde verläuft in etwa fünf Kilometer Entfernung die Bundesstraße 61, die von Bassum nach Minden führt. Westlich der Gemeinde verläuft außerdem in etwa acht km Entfernung die Bundesstraße 51, die von Twistringen nach Bremen sowie nach Osnabrück führt.
Das Objekt befindet sich fußläufig von einem kleinen Supermarkt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in angrenzenden Orten. Sportvereine mit verschiedenen Freizeitangeboten gibt es direkt vor Ort.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-02-22
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 135968
