Haus zum Verkauf €275.000 390 m²
41812 Erkelenz

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1929
frei ab Vereinbarung

Objekt-Nr.: 70902

Reihenmittelhaus in 41812 Erkelenz-Venrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 197,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Diese vielseitig nutzbare Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Venrath errichtet und dient im Moment als Dreifamilienhaus. Das Objekt könnte aber auch von einer großen Familie oder mehreren Generationen bewohnt werden.

Einige Geschäfte und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in Erkelenz vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.

Baujahr: Um 1929

Grundstück: Ca. 390 m²

Wohnfläche: Insgesamt ca. 240 m²

Wohnung Nr. 1 (Erd-, Ober und Dachgeschoss rechts): Fünf Zimmer (zzgl. ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss; im Grundriss als 'Kinder' betitelt), Küche, Diele, Bad, WC, großer Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Wohnung Nr. 2 (Ober- und Dachgeschoss links): Drei Zimmer (zzgl. ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss; im Grundriss als 'Kinder' betitelt), Küche, Diele, Bad

Diese Einheit bietet Ihnen eine große Dachterrasse im Ober- und einen Balkon im Dachgeschoss.

Appartement Nr. 3 (Erdgeschoss links): Wohn-, Koch- und Schlafbereich, Bad, Abstellraum, Terrasse

Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 sind derzeit frei, das Appartement ist vermietet (aktuelle Kaltmiete ca. EUR 230,-- monatlich).

Ausstattungen:

- Unterkellerung
- Gastherme
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Rollläden

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt EUR 275.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41812 Erkelenz