Haus zum Verkauf €870.000 1 m²
70197 Stuttgart / Stuttgart-West

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1927

4 Stellplätze

Dieses charmante 6-Zimmer-Haus mit Backsteinfassade in Industrie-Optik bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr zukünftiges Wohnglück benötigen.
Ebenfalls eignet es sich hervorragend als exklusive Gewerbeadresse, oder als zentrale Begegnungsstätte.
Der aktuelle Grundriss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 138qm verteilt sich insgesamt über 2 Etagen und im UG erwarten Sie weitere Räumlichkeiten in Form von Nutzfläche.

Sie betreten die Immobilie über den praktischen Flur, welcher als Windfang dient.
Danach kommt das besonders großzügige Treppenhaus und ein weiterer Flurbereich - von hier haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten des Hauses. Im Erdgeschoss beinhaltet es zwei separate Toiletten, ein praktisches Büro, sowie einen großen Versammlungsraum mit viel Tageslicht und einer Teeküche.
Aus dem großen Raum können Sie in den rückseitigen, großen und privaten Innenhof.

Die Treppe hinauf in das 1. OG erreichen Sie einen offenen Bereich mit ca. 73qm Fläche. Dieser führt zurück auf die aktuelle Nutzung als Gotteshaus und kann in dieser Form zukünftig eine vielfältige Verwendung finden (z.B. Versammlungsstätte, Großraumbüro, oder Wohnraum mit Loft-Charakter).

Die Treppe nach unten folgend erreichen wir gemeinsam das UG.
Hier befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum, ein gepflegter Gewölbekeller und ein Technikraum. Zudem verstecken sich unter der Treppe zwei kleine Abstellräume.
Insgesamt erwarten Sie hier ca. 60qm Nutzfläche.

Abschließend bleibt die XXL-Garage zu beschreiben.
Ein Sektionaltor verbirgt hier 2 - 4 PKW Stellplatze (4 Stellplätze, da2 Duplex-Hebebühnen innerhalb der Garage existieren. Diese befinden sich jedoch außer Betrieb und müssen vor der erneuten Nutzung gewartet und ggfls. repariert werden).

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die aktuellen Eigentümer befinden sich seit mehreren Jahrzehnten im Besitz des Hauses und haben während dieser Zeit immer wieder sinnvoll saniert. Zuletzt wurde die Fernwärmeübergabestation in 2012 komplett erneuert.

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozess vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Stratpreis und kann sich im Laufe des Prozesses verändern.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung zu präsentieren.

Aufgrund der Einmaligkeit des Angebotes hat sich unser Büro, in Absprache mit den Eigentümern, für einen digitalen Angebotsprozess entschieden. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Stratpreis und kann sich im Laufe des Prozesses verändern.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen die Teilnahme nur dann ermöglichen können, wenn Sie uns im Vorfeld Ihre Bonität nachgewiesen haben.

Der Nachweis kann gerne erst nach der Besichtigung und bei darauffolgendem, weiterem Interesse erfolgen.
In diesem Zusammenhang können wir Ihnen auch in Ruhe die Details zum Angebotsverfahren erläutern.

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

70197 Stuttgart / Stuttgart-West

Der Stuttgarter Westen hat sich zu einem der gefragtesten Wohnviertel entwickelt - modern mit historischem Umfeld. So zieht es Familien wie auch Singles, Jung und Alt in das dicht besiedelte Gebiet. Die Immobilie liegt direkt an der Grenze zur Stadtmitte, im Bezirk Hölderlinplatz.

Hier finden Sie einen Stadtteil mit zum größten Teil im 19. Jahrhundert erbauten Wohn- und Geschäftshäusern.
Die Nähe zu schönen Gebieten wie z.B. dem Kräherwald (ca. 5 Minuten mit dem Bus), oder auch zum Höhenpark Killesberg (ca. 10 Minuten mit dem Bus), die alten Parkähnlichen Anlagen und die gepflegten Baumbestände in der Landeshauptstadt machen die Lage zu einer der beliebtesten in ganz Stuttgart.

Zudem ist die Immobilie perfekt an die Infrastruktur angebunden. Fußläufig 2 min Entfernung von der S-Bahnhaltestelle Schwabstraße und auch zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielem mehr.
Mit der Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 5 Minuten. In ca. 7 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn auf der Flaniermeile Königsstraße und dem schönen Rathausplatz.
Sollten Sie über einen eigenen PKW verfügen steht Ihnen der Cityring in nur wenigen Minuten zur Verfügung und in Ca. 15 Minuten auf der Autobahn A8.