3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Ihre gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Perle aus dem Baujahr 1960 befindet sich in der 1. + 2. Etage eines 6-Parteien-Hauses. Sie bewohnen ca. 85,8 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Studio im Dachgeschoss sowie zwei Bäder.
Ihr Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre diversen Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Sie haben ausreichend Platz für Ihre Couchgarnitur und Ihre persönlichen Einrichtungsgegenstände. Auch für Ihr Esszimmermobiliar ist Platz vorhanden. In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer wurde ein pflegeleichter Designerboden in Holzoptik ausgelegt. Die zwei Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Ihre wohnfreundliche, helle Küche verfügt über reichlich Raum, um eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung zu stellen. Auch eine gemütliche Frühstücksecke findet hier ihren Platz. Der Fliesenspiegel wurde in neutralem weiß gehalten, zur Bodengestaltung wurde ebenfalls ein pflegeleichter Designerboden in Holzoptik verwendet.
Ihr neues Schlafzimmer ist geräumig genug, Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung z.B. als
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Ihr innen liegendes Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Wände und Boden wurden mit hellen Fliesen versehen.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die 2. Ebene Ihrer neuen Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich Ihr Studio-Zimmer, welches mit einem Teppichboden ausgestattet wurde. Das zweite Badezimmer geht praktischerweise direkt von Ihrem Studio-Zimmer ab. Das ebenfalls mit modernen hellen Wandfliesen versehene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Bad noch ein weiterer Abstellraum und unter den Dachfenstern des Studios sind weitere Stau-Flächen vorhanden.
Dieses Bad wurde im Dezember 2019 und im Januar 2022 Renoviert (neue Fliesen neuer Boden).
Ein TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gaszentral-Etagen-Heizung. Eine neue Gastherme wurde im November 2021 eingebaut. Dem folgten im Februar 2022 der Austausch aller Mischbatterien. Im Dezember 2019 wurde die Wohnung renoviert.
Unten in jedem Zimmer neuer Boden, alle Wände und Decken gestrichen. Im April 2021 wurde dann das Studio im Dachgeschoss renoviert. Zum bequemen Unterbringen Ihrer diversen Haushaltsutensilien dient, wie schon erwähnt, der Abstellraum im Studio und die Stau-Flächen unter den Dachfenstern. Die Dachfenster wurden im Jahre 2018 erneuert.
Der Eingangsbereich Ihrer Wohnung wird nur von Ihnen und einer weiteren Partei benutzt.
Der Ort Krün mit seinem ländlichen Charme, liegt in einem weiten Hochtal mit einem herrlichen Berg-Panorama.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind hier vielseitig z.B. Wandern, Rad fahren, Tennis spielen und Schwimmen in den kristallklaren Seen. Sie sehen, es ist für jeden etwas dabei – von leicht bis anspruchsvoll -. Für Ihre Kinder hat Krün einen neuen Flößer-Spielplatz. Er ist als Erlebnisspielplatz gebaut, wo Ihre Kinder experimentieren können.
Im Winter finden Sie sonnige, geräumte Winterwanderwege und gut gespurte Loipen vor.
WAS WILL MAN MEHR !
Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Banken, Apotheken, Ärzte und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. In wenigen Gehminuten ist alles zu erreichen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 101,5 kWh/ (m²a).
Diese Wohnung ist z.Zt. vermietet und kann als Anlageobjekt weitergeführt werden. Der Mietpreis beträgt monatlich Euro 735,-- warm.
