Haus zum Verkauf €369.000 525 m²
41812 Erkelenz

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 70908

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 294,60kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Entdecken Sie das Potenzial!

Diese freistehende, modernisierungsbedürftige Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in sehr ruhiger (am Ende einer Sackgasse) und zentraler Lage von Erkelenz errichtet.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, etc. sind in Erkelenz vorhanden und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Baujahr: Um 1960

Grundstück: Ca. 525 m²

Wohnfläche: Ca. 107 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten, durch den Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Aufgrund der Größe finden Sie dort immer ein sonniges Eckchen. Der Kaminofen in der Küche hilft Ihnen beim Energiesparen.

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Diele, Bad, Balkon

Weitere Ausstattungen:

- Unterkellerung mit Außentreppe
- Ölzentralheizung (2002)
- Aluminiumfenster mit zweifacher Isolierverglasung (2018)
- Rollläden
- Garage
- Stellplätze auf der Einfahrt

Die Übernahme ist nach individueller Terminvereinbarung ab dem 30.11.2022 möglich.

Der Kaufpreis beträgt EUR 369.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41812 Erkelenz