Haus zum Verkauf €219.900 199 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1917

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum der beliebten Hafenstadt Emden im schönen Ostfriesland. Als Immobilie aus dem Jahr 1917 punktet sie mit einem liebenswerten Altbaucharme und einer guten Bausubstanz.

Die vier Ebenen bieten Ihnen einen großen Raumkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der einzigartige Altbaucharme wird durch hohe Decken, echten Stuck, verzierten Vollholztüren oder durch die charakterstarke Raumaufteilung unterstrichen.

Zu Beginn erwartet Sie eine langgezogene Diele, welche zugleich das Herzstück des Hauses ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein gemütliches Wohnzimmer, welches auch optimal als Büro genutzt werden kann. Der Diele folgend liegt ein Flur, von dem Sie alle weiteren Räume erreichen können. Es werden für Sie, neben zwei großen Schlafzimmern, eine Küche und ein kleines Duschbad bereitgehalten. Optional wäre es auch möglich aus einem Schlafzimmer eine große Küche zu gestalten, sodass man sich ein großes Bad einrichten kann.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe in der Diele. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zudem befindet sich im hinteren Teil der Immobilie eine zusätzliche Küche und ein Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer räumlich getrennten Dusche mit WC.

Auch das Dachgeschoss bietet ein vielversprechendes Raumangebot. Neben zwei vielseitig nutzbaren Zimmern finden Sie hier einen Bodenraum, welcher sich auf den gesamten vorderen Teil der Doppelhaushälfte erstreckt.

Zurück in der Diele des Erdgeschosses führt Sie die zentrale Treppe ebenfalls in das Kellergeschoss. Ein Flur ermöglicht Ihnen hier eine Abstellmöglichkeit und den Zugang zu allen drei Kellerräumen, wovon der hintere auch gleichzeitig einen Zugang zum Garten und der großen überdachten Terrasse bereitstellt.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen Garten, durch das Eigentumsgrundstück und einen Durchgang von der Straße in den Garten. Des Weiteren steht Ihnen die Möglichkeit offen sich vor dem Haus Parkplätze zu errichten.

Lassen Sie sich persönlich von dieser charakterstarken Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 257.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26721 Emden (Stadtzentrum)

Diese traumhafte Immobilie liegt im Zentrum der beliebten Hafenstadt Emden im schönen Ostfriesland
Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig oder auch mit dem Rad. Die Emder Wallanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Das Emder Krankenhaus ist schnell erreichbar. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn A 31.