3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Sülmerstraße 41/1, 74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aNkW1Tvidh7

Willkommen in dieser wundervollen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Auf einer Wohnfläche von circa 85m² erstreckt sich dieses tolle Mietobjekt über die dritte und vierte Etage eines Mehrfamilienhauses, welches erst im vergangen Jahr vollständig modernisiert wurde. ​​

Sie erreichen die Wohnung über das 3. Obergeschoss. Mit dem ersten Schritt durch die Tür gelangen Sie direkt in einen kleinen Flur. Dieser bietet genügend Fläche für die Gestaltung eines funktionalen und einladenden Eingangsbereichs und führt Sie in den Ess- und Küchenbereich Ihres neuen Heims. Die große bodentiefe Fensterfront begrüßt Sie mit den Sonnenstrahlen des Tages und lässt den Raum erleuchten. In einer Ecke befindet sich eine vollumfänglich ausgestattete Pantry-Küche in einem stilvollen Design aus weißen Schrankfronten und einer dunkelgrauen Arbeitsplatte.

Auch das moderne Badezimmer befindet sich in der unteren Etage. Es ist mit einer Duschkabine, einer Toilette sowie einem Waschbecken mit Spiegel bestückt. Ein zeitloses Design der Sanitäranlagen sowie die dunkelgrauen Bodenfliesen schaffen eine stilvolle Atmosphäre.

Über eine Wendeltreppe mit schwarzen Eisen-Details gelangen Sie in die zweite Ebene der Immobilie. Dort sind die zwei weiteren Wohnräume des Mietobjekts angesiedelt. Welcher der beiden dabei Ihr neues Wohnzimmer wird, und welches sich zu Ihrer neuen Ruheoase gestaltet, bleibt ganz Ihnen überlassen. Beide Zimmer sind dank mehrerer Fenster lichtdurchflutet und überzeugen durch einen großzügigen Schnitt und charmante Dachschrägen. Ein Design-Vinylboden in Dielenoptik, der sich auch in der unteren Etage wiederfindet, zaubert ein behagliches und freundliches Ambiente. Wohlig warme Füße bekommen Sie durch die Fußbodenheizung.

Vom nach Westen ausgerichteten Balkon haben Sie einen tollen Ausblick auf die Nachbarschaft und können Ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.

Bei Anmietung steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Es muss ein separater Vertrag abgeschlossen werden. Ihre Waschmaschine können Sie zudem in einem gemeinschaftlichen Waschraum anschließen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
+ Keller
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Spülbecken, Cerankochfeld und Umlufthaube, Mikrowelle und integriertem Abfalleimer
+ Modernes Badezimmer
+ Separater Waschraum und Fahrradstellplätze im Keller
+ Design-Vinyl in Dielenoptik
+ Rollläden
+ Türgegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Wand- und Deckenleuchten
+ Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022-05-16
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 105,00 €

# Lagebeschreibung
Der Wohnkomplex befindet sich im Herzen von Heilbronn, direkt in der Innenstadt. Heilbronn ist mit ca. 125.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar, ca. 50 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, und ist wegen ihrer ausgedehnten Rebflächen auch bekannt als die ‘Stadt des Weins’.

Direkt vor Ihrer Haustür sind Sie umgeben von zahlreichen Geschäften für den alltäglichen Bedarf. Verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte laden an den Wochenenden zum entspannten Shoppingbummel ein. Gegen Abend können Sie es sich in diversen Restaurants, Kneipen und Cafés so richtig gut gehen lassen.

Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S4, S41 und S42 verkehren im nahen Umfeld und bringen Sie auf schnellen Wege ins weitere Stadtgebiet.

# Sonstiges
Zur Anmietung stehen 2 Maisonette-Wohnungen mit ähnlichem Grundriss, ähnlicher Preiskategorie und gleicher Ausstattung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-OOG237