2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.502 34 m²
88326 Aulendorf

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Diese Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit doppeltverglasten Fenstern/Türen in optimaler Süd-/Ostausrichtung, von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ein kleines separates Schlafzimmer seht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellpatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Raumaufteilung:
- Wohnbereich
- funktionelles Bad mit zentraler Warmwasseraufbereitung hell gefiest
- praktischer Fahradkeller/Abstellraum
- funktionell geschnittene Küchezeile
- großzügiges Kellerabteil

Klein aber mein! Selbst bewohnen - oder - Kapitalanlage??

Diese gepflegte moderne Eigentumswohnung finden Sie im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. 34m² Wohnfläche verteilt auf ein gemütliches Wohn/Esszimmer ein ein kleines Schlafzimmer, eine praktisch gestaltete Küchezeile und ein funktionelles Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein Nutzungsrecht für den Garagenstellplatz ist im Preis enthalten.

Wenn Sie Wert auf eine solide, Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung legen, sollten Sie sich dieses interessante Angebot unbedingt persönlich anschauen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher

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Hans-Jörg Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien, Im Kressbronner Ösch 15, 88079 Kressbronn am Bodensee
Mo. - Do. von 10.30 - 14.00 Uhr, Fr. 10.30 - 13.00 Uhr - Tel.: 0163 5682392
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de

Fahrradraum, Gesamtfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00

88326 Aulendorf

Wer heute nach Aulendorf zieht oder sich als Gast aufhält ist erstaunt über das große Dienstleistungsangebot der Kleinstadt mit knapp über 10.000 Einwohnern. In seiner Tradition hatte Aulendorf immer Superlative: Der Ort hatte über Jahrhunderte eine imposante Schlossanlage, erhielt Ende des 19. Jahrhunderts einen Bahnhof und Gleisanlagen wie für eine Großstadt, baute im letzten Jahrhundert Klinikgebäude und Gesundheitseinrichtungen, die stadtbildprägend sind. Gerade diese Superlative brachten Aulendorf in seiner Infrastruktur überdurchschnittlich voran, von denen die Einwohner gerne profitieren.

Das Schloss ist das Zentrum der Stadt. Neben der Erhaltung denkmalgeschützter Bausubstanz wurden moderne Akzente im Stadtbild gesetzt. Die Innenstadt ist belebt durch viele attraktive Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gaststätten, Bistros und Cafes. Einladend zum Radfahren und Wandern sind auch die Ausflugslokale und Landgasthöfe in der näheren Umgebung.

Wichtig für Aulendorf sind die staatlichen Institute: Die Lehr- und Versuchsanstalt für Viehhaltung und Grünlandwirtschaft mit Wildforschungsstelle und das Tierärztliche Untersuchungsamt mit Diagnostikzentrum.

Der Wohnwert ist hoch: Kindergärten, alle Schularten vor Ort (darunter 2 Gymnasien, Berufschulen), Sport- und Freizeitanlagen, 90 Vereine, verkehrsgünstige Lage zur B 30 und 32 sowie die Bahnanbindung mit IC-Haltepunkt und Bodensee-Oberschwaben-Bahn mit Flughafenanbindung in Friedrichshafen.
Dank der Vereinsvielfalt ist der jährliche Veranstaltungskalender mit einem großen Angebot an kulturellen Darbietungen gefüllt. Die Aulendorfer Fasnet, das Schloss- und Kinderfest und der Weihnachtsmarkt haben regionale Bedeutung. Ergänzt wird das Angebot durch Veranstaltungen der Gästeinformation, der Schwaben-Therme und der Volkshochschule.

Auch das religiöse Leben hat in Aulendorf Tradition. Neben der kath. und evang. Kirchengemeinde gibt es eine neuapostolische Kirchengemeinde. Darüber hinaus gibt es das Schönstattzentrum, das Missionshaus St. Johann, die Dobelmühle und der Verein Dornbusch.
Die Stadt ist bedacht, die bestehenden Strukturen zu erhalten und auszubauen. Mit dem "Wirtschaftsförderungskonzept" sollen die Schwerpunkte Wohnen, Gesundheit/Freizeit, Dienstleistung/Einzelhandel, Gewerbe und Schulstandort für das neue Jahrhundert zum Wohle der Bürger ausgerichtet werden. Verwaltung, Gemeinderat und eingerichtete Arbeitsgruppen bemühen sich die Weichenstellungen für die kommenden Jahrzehnte richtig zu setzen.