Haus zum Verkauf €339.000 900 m²
21397 Barendorf

2,95% inkl. Umsatzsteuer

Baujahr: 1962
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Eiche Einbauküche mit E-Geräten
- Kunststofffenster aus den 80ér und 90ér Jahren
- Außenrollläden, elektrisch, überwiegend manuell
- Gasheizung aus 2004
- Duschbad im EG
- Wannenbad im DG, baujahrtypisch
- Mahagoni-Innentüren
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Stabparkett, Fliesen u. Linoleum-Platten
- ausbaufähiger Spitzboden
- Teilkeller
- Sonnige Terrassen
- Garage, massiv mit Werkstatt aus 1992
- Carport

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage erstellt.
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Wer eine ruhige Lage in Nähe des Waldes bevorzugt, wird begeistert sein.
Betritt man nun diese Immobilie ist der Charme der 60ér sofort zu erkennen. Es fühlt sich an, wie eine kleine Zeitreise.
Im Erdgeschoss erreicht man zur Rechten das große Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für die Familie. Gegenüber ist ein weiteres Zimmer angeordnet mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten. Dieser Raum kann individuell genutzt werden. Am Ende des Flures die Küche mit Eiche-Einbauküche und Sitzplatz für die kleine Familie am Morgen. Danebenliegend der HWR, ebenfalls mit Ausgang auf die Ostterrasse, und ein Duschbad aus den 80ér Jahren sowie angrenzend ein Vorratsraum.
Vom Flur aus begeht man über eine Treppe den Teilkeller. Hier angeordnet ein großer und ein kleiner Vorratsraum und der Heizungsraum, der über eine Gasheizung verfügt.
Nun aber zurück zum Eingangsflur. Von hieraus begehen Sie über eine charmante Holztreppe das Dachgeschoss mit einem großen Schlafraum nach Osten und zwei weitere nach Westen ausgerichtet. In der Mitte liegt das Vollbad, dass dem Baujahr entspricht.
Im Flur des Dachgeschosses ist über eine Einschubtreppe der Spitzboden erreichbar. Der noch reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.
Links vom Haus erreicht man über eine Zufahrt die massive Garage mit dahinterliegender Werkstatt. Hier ist noch reichlich Platz für PKW und Fahrräder sowie die Gartengeräte.

Das jetzige Grundstück hat eine Größe von 1.820 qm.
Es wird jedoch geteilt, da die Eigentümer gern einen Bauplatz zurückbehalten möchte. Somit hätte dieses Grundstück, welches zum Verkauf steht, eine Größe von ca. 900 qm, nach der neuen Vermessung.
Die Vermessung wird von der Eigentümern in Auftrag gegeben und auch bezahlt. Die Grundstücksteilung kann noch mit dem Käufer abgestimmt werden.

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Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Rufen Sie uns gern an.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Realschule: 800.00, Distanz vom Zentrum: 1000.00

21397 Barendorf

Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller liegt in einer ruhigen, ehemaligen Siedlung mit keinem Durchgangsverkehr, hier ist nur der Anliegerverkehr vorhanden.
Das Objekt liegt etwas außerhalb von Barendorf und besticht durch die ruhige Wohnlage und Waldgebiet.
Die Schule und der Kindergarten sind nur ca. 800 m entfernt. Das Zentrum von Barendorf ist in ca. 5 Autominuten oder 10 Fahrradminuten zu erreichen.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mittlerweile darüber hinaus. Am Ortseingang ein großer Supermarkt, eine Drogerie, ein Florist und ein Geldinstitut zu finden. Wenige Meter weiter ein Lecker Bäcker mit Möglichkeiten zum Kaffee trinken und frische Brötchen am Morgen sowie eine große Apotheke, eine Tankstelle und ein Friseur.
Das Zentrum der Hansestadt Lüneburg ist ca. 15 Autominuten entfernt. Das davorliegende Gewerbegebiet "Bilmer Berg" keine 10 Minuten. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben.