1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
20099 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Georg

**Informationen zur Wohnung:** (Alle Angaben in ca. und Euro)

* Befristeter Mietvertrag
* Größe/ca.: 45 m²
* Zimmer: 1
* Etage: 4. OG rechts
* Tiefgarage: 1 Stellplatz, im Kaufpreis enthalten
* Kaufpreis: 499.000
* Hausgeld mtl.: 230
* Käufercourtage: 3,75 % (inkl. 19 % MwSt.)
* Ausstattung:
* Personenaufzug
* Garagenstellplatz
* kernsaniert 2016
* großzügiger Balkon mit Himmelblick
* Isolierverglaste Fenster mit UV-Schutz
* Hochwertiger Eichenparkettboden (Mehrschicht)
* Türöffner-Sprechanlage
* Internet- sowie Kabelanschluss
* Neuwertig ausgestattete Einbauküche in Hochglanzausführung:
* Kühl- Gefrierkombination
* Spülmaschine (Siemens)
* Induktionsherd
* Backofen (Bauknecht)
* Mikrowelle (Samsung)
* Trockner (Siemens)
* Waschmaschine (LG)
* Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Töpfe etc.
* beleuchteter Spiegelschrank
* Wellnessdusche mit Sitzmöglichkeit
* spülrandloses Wand-WC
* Designer Handtuchheizkörper
* sehr viel Stauraum durch clever eingebaute Wandschränke

**Lage:**

Die Lage Dieses attraktive möblierte Apartment befindet sich im Herzen von St. Georg, einen facettenreichen, multikulturellen, toleranten und beliebten Szenestadtteil von Hamburg. Von dem dem Balkon aus, schaut man direkt auf die beliebte und belebte "Lange Reihe". Hier genießen Sie das pulsierende Leben finden aber auch die Ruhe zum Entspannen, in verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Fitnesscenter oder den naheliegenden Lohmühlenpark.

**Sonstiges:**

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

**Maklerklausel:**

er Makler-Vertrag mit der Norddeutschen Immobilien-NIM GmbH kommt mit Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, bzw. mit der Anforderung von Informationen, oder eines Exposees zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe.

**Widerrufsbelehrung:**

**WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER**

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[Norddeutsche Immobilien nim GmbH, Lange Reihe 29, 20099 Hamburg, Tel-Nr.: 040 28055040, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

**FOLGEN DES WIDERRUFS**

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

**ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG**