4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 94 m²
31832 Springe

3 % (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: 1

- vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre (Stufen bis zum Hauseingang)
Die Mieter suchen eine 4-Zimmer-Wohnung. Tausch oder Auszug möglich, sollten Sie den Mietern eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung stellen können.

KAPITALANLAGE / VERMIETETE WOHNUNG / RENDITEOBJEKT
- Terrassenwohnung

- 165 Wohneinheiten
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund

- ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, überdachte Terrasse, Duschbad, Flur, Essecke, Küche ohne Einbauküche, Diele, Abstellraum, Kellerraum

- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)

VERMIETET / MIETVERTRAG
Die Wohnung wird mit dem Mietverhältnis veräußert.
Die Mieter suchen eine 4-Zimmer-Wohnung. Tausch oder Auszug möglich, sollten Sie den Mietern eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung stellen können.
- unbefristeter Mietvertrag
- Nettokaltmiete von 500,- Euro je Monat
- Strom über den Versorger, Wasser und Heizkosten über die Betriebskosten-Vorauszahlung
- Jahresrohertrag von 6.000,- Euro
- Faktor 22,5fach (ohne Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten)
- Rendite 4,44 % p. a.

ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019
- Endenergieverbrauch von 141,2 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (2003) exklusive Warmwasseraufbereitung
- Baujahr des Gebäudes 1975
- Energieeffizienzklasse E

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003
- Warmwasseraufbereitung über Strom / Durchlauferhitzer

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick aufs Gebirge
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre
- gepflegte Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Spielplatz vor dem Haus

- Diele / Flur
- Abstellraum
- PVC-Boden in den Zimmern und im Flur
- weiße Fliesen im Bad und in der Küche

- überdachte Terrasse, Hecke als Sichtschutz
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Blick ins Grüne (Wald) und auf die Stadt Springe

- gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ca. 18 m²
- ca. 10 m² separte Essecke (insgesamt ca. 28 m² Wohn- und Essbereich)
- Weitblick auf das Gebirge
- Küche ohne Einbauküche

- 2 geräumige Schlafzimmer, ca. 13 m² und ca. 13 m²

- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Überstromschutzeinrichtung aus dem Baujahr

- ca. 6 m² großer Kellerabstellraum, massive Wände, Fenster vorhanden, ca. 2,50 m lichte Deckenhöhe

Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.

Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

31832 Springe

- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, Waldgebiet Deister fußlaufig erreichbar
- Spielplatz und weitläufige Wiesen vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) in der Nähe
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)