2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Krefelder Straße 90, 47839 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
DIE IDEALE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER!

Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter, fußläufiger Nähe zum Hülser Stadtkern.

Das Herzstück der Wohnung: der offene Wohnbereich mit dem angrenzendem Balkon in Süd-Westlage!

Die gesamte Aufteilung der Wohnung ist ansprechend und modern zugleich:
Von der zentralen Diele sind Wohnzimmer (mit geschlossener Küche), Badezimmer und Schlafzimmer zu erreichen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem wertigen und gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsbedarf - Die Wohnung kann direkt selbst bezogen oder vermietet werden!

Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnanlage stehen keine aufwändigen Reparaturen an.

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich die Einzelgarage, die gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden kann.

# Ausstattung
+ Gepflegtes & modernes 8-Familienhaus in massiver Bauweise
+ Sehr gepflegtes Treppenhaus
+ Balkon in Süd-West-Lage
+ Elektrische Rollläden
+ Schöne Einbauküche (im Preis enthalten)
+ Badezimmer mit Wanne
+ Moderner Laminatboden
+ Mieterkeller
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
+ Treppenhausreinigung
+ Hausmeisterdienst
+ Gute Nachbarschaft
+ Garage im Innenhof (gegen Aufpreis)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Krefelder Straße 90
47839 Krefeld

# Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 57,5 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SB-KS90