Haus zum Verkauf €949.000 894 m²
96163 Gundelsheim

Baujahr: 1987
vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In unmittelbarer Nähe zu Bamberg (ca. 5 Min.) und mit Stadtbusanbindung kommt hier ein 3-Familienhaus (Massivbau) zzgl. abgeschlossener 1-Zimmer-Einlieger-Wohnung zum Verkauf. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen mit Stellplätzen davor, anschließendem Geräteraum sowie ein Holzgerätehaus. Der Garten ist großzügig und teilbar.

Alle Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche hochwertigen Marken-Küche ausgestattet. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett bzw. Laminat versehen.

Das Gebäude ist in einem Top-Zustand und wurde laufend in Stand gehalten. Derzeit daher kein Sanierungsrückstau. Zuletzt wurde 2016 das Gebäude mit einer hochwertigen Gas-Brennwert-Therme ausgestattet.

Die komplette Haus ist derzeit gut vermietet (letzte Jahresmieteinnahme: € 37.860.--) und auch für Kapitalanleger interessant.

Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu

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96163 Gundelsheim

Ca. 5 km von Bamberg entfernt, liegt Gundelsheim, eine eigenständige Ortschaft mit Niveau. Die Nähe zu Bamberg und das Leben in der Na-tur, das gerade in unserer Zeit einen nicht zu unterschätzenden Wert darstellt, verbinden sich hier auf ideale Weise:

Gundelsheim ist von Feldern, Obstwiesen und Wald umgeben. Eine sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie vor Ort. Grundschule und Kindergärten sowie ein umfangreiches Sportangebot (Tennis, Tischtennis, Fußball, u.a.) sind gegeben. Weiterführende Schulen werden mit dem Stadtbus problemlos erreicht. In unmittelbarer Nähe zu Bosch und zum Brose Verwaltungszentrum in Bamberg ist eine gute Vermietbarkeit des Hauses jederzeit gegeben.