Haus zu vermieten €1.050
40212 Düsseldorf - Bezirk 1

Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zur Vermietung angeboten wird hier ein junges KFW 55 Wohnhaus mit geringem Energieverbrauch. Es befindet sich in Sackgassenlage in 49740 Haselünne.
Das Haus ist ausgelegt für drei Personen.
Das Besondere am Haus ist die tolle Lage und seine seltene Architektur.
Es ist in komplett runder Bauweise im Holzrahmenbau. Die Holzfassade besteht aus Lärchenholz. Der Haselünner See ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe in der Nähe. Jeden Donnerstag Wochenmarkt in der Innenstadt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, eine Gäste-Toilette, ein Flur und ein HWR.

Obergeschoss:
Das OG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
und Badewanne. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, sich ein Büro im Flur einzurichten.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer und eine Galerie.

Genaue Informationen finden Sie in den Grundrissen und auf den Fotos.

Ausstattungsmerkmale:
- energieeffizientes KFW 55 Wohnhaus
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Gas-Brennwert-Therme
- 800 Liter Pufferspeicher
- Brauchwasser- und Heizungsunterstützung über Solarmodule
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Echtholzparkett im gesamten Haus außer Bad, WC und Küche
- Zentralstaubsauger
- exklusive Badausstattung
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Holzterrasse
- Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Geräteraum
- Garten

Sonstiges:
- Grundstücksfläche: 274 m²
- Wohnfläche: 105 m²
- Baujahr: 2014
- Miete: 1050,- € incl. Küche
- Nebenkosten: 100,- €
- Kaution: 2100,- €
- Gas, Strom, Brauchwasser, Telefon werden direkt vom Mieter angemeldet
und abgerechnet
- Haustiere auf Anfrage
- Verfügbar ab 01. September 2022

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis aus 2022
Endenergiebedarf: 41,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Benötigte Dokumente bei Besichtigung:
- Gehaltsnachweise
- Positive Schufa
- Mieterselbstauskunft

Interessiert? Kontaktieren Sie uns bitte per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.