2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Wohngebäudes mit neun Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnanlage. Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem großen Wohn- Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Garagenstellplatz und ein gemauerter Kellerraum runden das Angebot ab. Als Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum vorhanden. Da das Wohngebäude über einen Fahrstuhl verfügt, ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.

# Ausstattung
Kunststoff-Isolierglas-Fenster
Erker mit Alu-Isolierglasfenster und elektrischen Jalousien
Video-Sprechanlage
Bodenbeläge - Parkett und Fliesen

Zusätzliche Ausstattung: , Rollladen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.399,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt : Eschersheim, 15300 Einwohner
Das im Nordwesten Frankfurts gelegenen Eschersheim gehört zu den beliebtesten citynahen Wohngebieten. Der nördlich an der Bahnlinie gelegene Kern besitzt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit typischen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Einzelhandelslädchen. Im südlichen Teil des Viertels finden sich sanierte Altbauten, die in ein innerstädtisches Villenviertel übergehen. Die Nähe zur Innenstadt, der durchmischte Charakter des Viertels mit mittleren bis guten Wohnlagen und ein gutem Freizeitwert zieht Bankangestellte und Selbständige ebenso an wie Studenten und Handwerker.
Sehenswürdigkeiten:
In Eschersheim finden sich eine Reihe größerer Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen: Ein Freibad mit einer schönen Liegewiese .Tennissport oder auch Fußballinteressierte. Jogger und Radfahrer werden durch den das Viertel durchziehenden Fluß Nidda angezogen.
Einkaufen und Ausgehen:
Einige Kneipen, auch für jüngeres Publikum, haben sich im Viertel etabliert. Gute Biergärten und Gaststätten Mit einer der wichtigsten Konzerthallen der Independent-Szene, besitzt das Viertel eine wahre Frankfurter Institution. Alles für den Alltag Notwendige findet sich in den Supermärkten und den kleinen Lebensmittelgeschäften entlang der Eschersheimer Landstraße.
Infrastruktur:
Eschersheim ist durch mehrere U-Bahnen und die S-Bahn sehr gut an die Innenstadt angebunden. Am Ende der U-Bahnlinie 3 beginnen darüber hinaus die Wanderwege in die Taunushöhen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.10.2015
Gültig bis: 2025-10-12
Baujahr lt. Unterlagen 2007
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2389-000543