5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 210 m²
Die exklusive Wohnung liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Eggenfelden. Diese Galeriewohung im 3. Stock mit großen Glasflächen, raumhohen Fenstertüren und einem umlaufenden Balkon von Osten nach Süden garantiert einen herrlichen, uneingeschränkten Ausblick. Trotzdem bleiben die Räume nicht einsehbar. Besonders durch ihre hellen und großzügigen Wohnräume (Wohnzimmer über 50m2, Wohnküche 25m2, 2 Schlafzimmer von 15m2 bis über 20m2, ein Bad 15m2) und den zweigeschossigen Aufbau als Galeriewohnung ist dies ein echtes Topobjekt! Die Dachschrägen sind bei diesem Objekt fast uneingeschränkt nutzbar! (extrem große Dachflächenfenster von je ca. 2m2 mit kompletter Stehhöhe bis 1,90 Meter). 240m2 echte Nutzfläche (wegen eingebauter Schränke in Dachschrägen) größte durchgängige Länge der Wohnung 18 Meter! größte durchgängige Breite der Wohnung 12 Meter! Wohnflächenberechnung nach WFV 160m2 - Wohnflächenberechnung nach DIN 210m2 Objekt wird mit Öl und nicht mit Gas beheizt deswegen sind die Heizkosten niedrig!
sehr exklusive Ausstattung: Küche: komplette weiße Bulthaupküche, Gaggenau und Imperial Einbaugeräte, große freie Edelstahldunstabzugshaube. Bäder: 2 Marmorbäder mit jeweils einer großen, mosaikgefliesten Dusche (eine sehr große ergonomische Badewanne. Hochwertige Zazzari-Armaturen und handgemachte Cottobodenbeläge. (1 Bad mit Wäschedurchwurf zur Waschküche!) Begehbare Garderobe, Separate Waschküche. Abstellkammer. Kellerabteil. Sprechanlage. In beiden Geschossen Fußbodenheizung mit 12 getrennt regelbaren Kreisläufen. In den Rigipsdecken und der rund gemauerten Treppe befindet sich ein integriertes Niedervolthalogenbeleuchtungssystem. Beste Wärmeisolierung inklusive großer Braas/Roto Isolierdachfenster, 2 komplett eingebaute Klimaanlagen/Splitgeräte (sehr leise, nur Luftgeräusch!) mit automatischen Programmen und Fernbedienungen. Exclusive Muranoglas Wandlampen. Extrem viel Stauraum durch ausgenutzte Einbauschränke in den Dachschrägen. Kaminanschlußmöglichkeit. Nicht einsehbare Südterasse mit großer Markise. Breiter 15 Meter langer Ostbalkon mit Abstellraum und Wasseranschluss.
Die Aufnahmen wurden 2015 angefertigt!
