Haus zum Verkauf €745.000 722 m²
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1998
4 Stellplätze
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Abstellkammer
Einbauküche
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde vorrangig mit baubiologischen Werkstoffen erstellt, ist somit schadstofffrei, und überzeugt durch ein besonders gutes Wohnklima. Die Wohnfläche von ca. 173 m² des Einfamilienhauses verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den offenen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem englischen Wintergarten, mit Blick ins Grüne, welcher Mitte Juni fertig gestellt werden soll. Durch die Küche gelangen Sie in den bisher als Büro/Praxis genutzten Wohnraum mit separatem Zugang von außen. Im Dachgeschoss befindet sich das modern gestaltete Badezimmer aus Feinstein mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne aus Mineralguss. Durch den Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer wie auch den Hauswirtschaftsraum. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1998 als Ökonomiegebäude erbaut und 2019 in ein Wohngebäude umgebaut. Hierbei wurde besonders auf die Verwendung von hochwertigen und schadstofffreien Bauutensilien geachtet. Die Fußbodenheizung wurde 2021 ergänzt. Die Deckenhöhe von über drei Meter schafft ein besonderes Wohngefühl. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Hier könnte noch ein Carport oder ein Doppelgarage gebaut werden.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019
88633 Heiligenberg
Röhrenbach ist ein Ortsteil von Heiligenberg und liegt sehr idyllisch inmitten der Natur und nur ca. 20 Autominuten vom Bodensee entfernt. Heiligenberg liegt oberhalb von Linzgau, etwa vier Kilometer nördlich von Salem. Durch die Höhe von 700 m bis 800 ü. NHN gibt es im Gegensatz zum Bodenseegebiet wenig schwüle Tage. Durch diese Bedingungen hat Heiligenberg ein Heilklima und mehr Sonnentage im Winter als das Bodenseegebiet, welches im Winter meist vom Nebel beherrscht wird. Infrastrukturell bietet Heiligenberg alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich vor Ort. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind nahezu unbegrenzt. Viele bekannte Sehenswürdigkeiten wir Schloss Heiligenberg, Schloss Salem und auch der bekannte Affenberg sind nur ein Steinwurf entfernt. Die romantische Städte Überlingen und Meersburg sind schnell erreicht. Sie haben durch die Fähre Meersburg-Konstanz eine problemlose Anbindung in die Schweiz und in weniger als zwei Stunden erreichen Sie den Flughafen Stuttgart.
