3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
91757 Bayern - Treuchtlingen

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer 1973 errichteten Wohnanlage in der Stadt Treuchtlingen. Sie besticht durch einen guten Grundriss und ist in einem guten Zustand.
Vom Flur aus sind alle Zimmer einzeln begehbar. Der Wohn-/Esszimmer mit westlicher Ausrichtung verfügt über einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick über Treuchtlingen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch weiß gefliest. Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung hat keinen Stellplatz, öffentlicher Parkraum ist ausreichend vorhanden.
Die Immobilie steht in Kürze zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
ETW, 3. Zi., ca. 85m² Wfl., Bj. 1973, 1. Stock ohne Lift
- helle Räume mit Kunststofffenstern
- Fliesen
- weiße Holztüren (2019 erneuert)
- Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Küche mit Einbauküche (inkl.)
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- Balkon mit Blick auf Treuchtlingen
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- öffentlicher Parkraum, kein Stellplatz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises inkl MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Treuchtlingen mit 13.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen - Kurbetrieb (Altmühlquelle).
Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, eine Gesamt- sowie eine Hochschule. Weitere Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Über die Bundesstraße 2 erreicht man Augsburg bzw. Nürnberg mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Über den Bahnhof Treuchtlingen bestehen gute Bahnverbindungen auch mit Intercityzügen in alle Richtungen.

Anbieter-Objekt-ID: 6634