Haus zum Verkauf €589.000 1780 m²
50181 Bedburg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1971
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ 2 gut geschnittene WE
+ Großer, idyllischer Garten
+ 2 Sonnenterrassen
+ 2 Balkone im OG
+ Vorteilhafte Grundrisse
+ 2 Einbauküchen
+ 2 große Tageslichtbäder
+ Kellergeschoss
+ Doppelgarage und 2 Freistellplätze
+ Ruhige, idyllische Lage
+ Gute Verkehrsanbindung an Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach

Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung - diese vielseitige Immobilie in traumhaft naturnaher und gefragter Lage nahe Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das charmante Objekt aus dem Jahr 1971 verfügt über 2 ideal geschnittene Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 188 m², die in rundum gepflegten Zustand bezugsfrei übergeben werden.

Beide Wohneinheiten bestechen durch helle und freundliche Räumlichkeiten, die eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort versprechen. Die Küchen sind bereits mit vollständigen Einbauküchen ausgestattet und die großen Tageslichtbadezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne.

Zu erholsamen Stunden im Freien laden 2 sonnige Balkone in der oberen Wohnung und ein weitläufiger, idyllischer Garten mit 2 Terrassen ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freien.

Objektnr: 1041728

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2016

50181 Bedburg

Die Immobilie befindet sich in Kleintroisdorf, einem Ortsteil der Stadt Bedburg in Nordrhein-Westfalen. Bedburg beherbergt rund 25.000 Einwohner und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt leben Sie hier in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet, umgeben von Wiesen und Feldern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in einem ca. 800 m entfernten Lebensmittelladen getätigt werden. Nach nur etwa 5 Minuten Autofahrt stehen im Stadtzentrum zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren darüber hinaus von einem nur etwa 700 m entfernten Kindergarten und einem guten Bildungsangebot auf dem Stadtgebiet.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine nur etwa 400 m entfernte Bushaltestelle - der Regionalbahnhof Bedburg (Erft) ist von hier aus in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Über die Autobahn 61 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Die Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt kann mit dem Pkw bspw. in nur etwa 40 Minuten angefahren werden.