Haus zum Verkauf €449.000 1051 m²
2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1993
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
4 Stellplätze
Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich am Ortseingang von Reichenberg unweit von dem idyllischen Bachlauf Hasenbach gelegen.
Das Haus selbst wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und derzeit von den Eigentümern bewohnt und gepflegt.
Das renovierte Wohnobjekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und auch die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet genügend Platz aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Schon beim betreten werden Sie den besonderen Wohnflair verspüren.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 88 m² bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das Erdgeschoss verfügt über 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und befindet sich direkt gegenüber. Zwei weitere Zimmer bieten hier viel Platz um es sich gemütlich zu machen. Mit dem modernen Tageslichtbad sowie einem weiteren Gäste-WC kommen Sie gut in den Tag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort haben Sie 3,5 Zimmer auf über 75 m².
Zum Haus gehören auch ein wunderschöner Garten und zwei Terrassen, welcher liebevoll angelegt ist und zum Entspannen einlädt. Ebenso sind auf dem Grundstück vier Stellplätze geschaffen worden, die reichlich Platz für vier Kraftfahrzeuge bieten.
Die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist durch die leichte Hanglage von außen problemlos zu erreichen und bietet Ihnen oder einem Untermieter weiteren Wohnraum auf über 82 m² aufgeteilt auf 3-Zimmer. Eine luxuriöse Einbauküche ist wie im Erdgeschoss ebenfalls integriert. Der Zugang zur Terrasse mit schönen Pavillon ist von der Einliegerwohnung aus möglich und bietet Ihnen die Sicht auf die rundherum großzügige Wiesenfläche.
Wenn Sie weiteren Abstellplatz benötigen, können Sie den Kriechkeller nutzen und diesen bis auf 1,80m Höhe ausbauen.
Insgesamt wirkt dieses gepflegte Haus sehr freundlich und einladend.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Fabian Fischer schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert
56357 Reichenberg
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch bequem erreichbar
