Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 521 m²
51143 Köln (Zündorf)

3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab nach Absprache

Das ca. 1954 erbaute Haus wurde 1976 um einen Treppenhausanbau erweitert.

Seinen wahren Charakter hat das Haus aber erst nach der umfangreichen Kernsanierung im Jahre 2016/2017 erhalten.

Mit viel Liebe zum Detail und neue Grundrissgestaltungen wurden offene, helle und kommunikative Räume für die ganze Familie geschaffen. Dennoch bietet jede Ebene einen besonderen Rückzugsbereich.

Bis auf die Mauern wurde hier Hand angelegt und das kann sich sehen lassen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt und ermöglichen einen hohen Wohnkomfort:

- ansprechende Holzböden im gesamten Haus
- 3 sanierte Tageslichtbäder mit zeitlos modernem Design
- neue Gas- und Wasserleitungen
- charmante Kassettentüren
- neue Fenster (2-fach und tlws. 3-fachverglast) inkl. Fliegengitter
- neue Heizungsanlage (Gaszentral, Vaillant)
- Kellerdeckendämmung
- Dämmung des Daches & des Anbaus
- Einbau einer Fußbodenheizung im Anbau
- hochwertige Schlosserarbeiten im Haus und Außenbereich
- neue Elektroverteilung im gesamten Haus
- neu angelegte Terrasse mit Gartenzugang und elektrischer
Markise
- neue Einzäungen des gesamten Grundstücks
- Neuanlage der Hoffläche, neue Pflastersteine

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort!

Das Haus steht nach Beurkundung innerhalb von drei Monaten zur freien Verfügung.

Ein Haus mit unendlich vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!

Das ca. 1954 erbaute Haus wurde 1976 um einen Treppenhausanbau erweitert.

Seinen wahren Charakter hat das Haus aber erst nach der umfangreichen Kernsanierung im Jahre 2016/2017 erhalten.

Mit viel Liebe zum Detail und neue Grundrissgestaltungen wurden offene, helle und kommunikative Räume für die ganze Familie geschaffen. Dennoch bietet jede Ebene einen besonderen Rückzugsbereich.......

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
Beratungscenter Köln-Mitte: 0221 177381-0
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

51143 Köln (Zündorf)

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben. Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.