3-Zimmer Wohnung zu vermieten €361
Knappenstraße 36, 47475 Nordrhein-Westfalen - Kamp-Lintfort

# Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmerwohnung liegt in einer Sackgasse einer verkehrsruhigen Siedlung und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhaus.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „7055-70-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

# Ausstattung
Die 3,5-Erdgeschoss-Wohnung besticht durch seine optimale Aufteilung und verfügt zu dem über einen Balkon. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, wäre eine Anmietung frühestens zum 01.08.2022 möglich. Eine Besichtigung der Wohnung kann bereits mit den aktuellen Mietern durchgeführt werden.

Vom aktuellen Vormieter wäre nach Absprache eine Übernahme des Bodenbelags, der elektrischen Rollläden, der Duschkabine und der Einbauküche möglich.
Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und ggf. Trockner innerhalb der Waschküche.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten noch nicht in der Miete enthalten sind, da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt und die Kosten separat an den jeweiligen Anbieter zu zahlen sind.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022

# Lagebeschreibung
Die inserierte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Geisbruch in Kamp-Lintfortund besticht mit seiner guten städtischen Anbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu diversen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel das Kloster Kamp. Nahversorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Baujahr: 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7055-70-M